Asuntokaupat

Asuntokaupat

Murciassa on Castellónin jälkeen alhaisin asunnon keskihinta, 160 000 euroa. Vuoden toisella neljänneksellä asunnon ostaneet saivat asunnon 6,43 % halvemmalla kuin ensimmäisellä neljänneksellä, jolloin keskihinta nousi 171 000 euroon. Murcialla on kova kilpailu molemmin puolin, Valencian yhteisö ylhäällä ja Andalusia alla. Asuntojen korkein hinta on Barcelonassa ja siksi Katalonian rannikko on Espanjan kalleimpia. Barcelonassa asunnon keskimääräinen hinta oli noin 325 000 euroa, Baleaareilla…

80 % rakennuksista on kunnostettava, jotta ne voidaan vuokrata tai myydä

80 % rakennuksista on kunnostettava, jotta ne voidaan vuokrata tai myydä

Eu:n tavoite on, että kaikkien olemassa olevien ja uusien rakennusten tehotaso on korkeampi kuin E vuoteen 2030 mennessä ja D vuoteen 2033 mennessä. Vuonna 2050, kun EU haluaa vähentää hiilidioksidipäästöjä, näiden rakennusten on oltava päästöttömiä. EU arvioi, että vähintään 35 miljoonassa kodissa on tehtävä perusteellinen peruskorjaus. Niitä, joita ei ole kunnostettu ja joiden energiatehokkuus on vahvistettua alhaisempi,…

Väliaikaista kaikki on vaan
|

Väliaikaista kaikki on vaan

1970-luvulla opetettiin, että hinnat eivät ole tuomittuja laskemaan nousun jälkeen ikään kuin ne olisivat painovoiman alaisia. Historia osoittaa, että ne voivat jatkaa nousemista vuosi vuodelta. Vuoden 1973 puolivälin ja vuoden 1984 lopun välisenä aikana Espanja eli jatkuvasti yli 10 prosentin inflaatiolla. Vaara tilanteen kroonistumisesta oli olemassa. Asuntomarkkinoilla Suomessa pistää korvaan, kun välittäjät antavat ylipositiivisia viestejä siitä, että…

Punta Prima

Punta Prima

Torreviejan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asetuksella luvan myöntämisen 220 kodin asuinkompleksin rakentamiseksi kunnan rannikon eteläpäähän Punta Primassa. Hanke sisältää velvoitteen kehittää 23 000 neliömetriä viheraluetta. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä, ja hintataso 280 000 ja 390 000 euron välillä. Kerrostalot rakennetaan tontille, joka sijaitsee Avenida de las Olasin ja Mar Curizada-ja Mar Gruesa-katujen välissä. Rannikkoalueelle on asetettu standardi, jonka mukaa…

Haluatko myydä vuokra-asuntosi?

Haluatko myydä vuokra-asuntosi?

Moni sanoo, että nyt on aika ostaa, sillä korot eivät tule ainakaan laskemaan. Sama pätee myös Suomessa. Odottaminen voi pahentaa tilannetta, jos haluat ostaa asunnon. Euribor on juuri ylittänyt 4% ensimmäistä kertaa sitten marraskuun 2008. Tämä korkojen nousu on ajanut osan potentiaalisista ostajista pois markkinoilta. Idealistan portaali itse on aiemmassa tutkimuksessa laskenut, että nykyisen kaltaisella…

Kuljetuskontit asunnoiksi
|

Kuljetuskontit asunnoiksi

Espanjassa asunnon myyminen kestää keskimäärin 93 päivää, kun taas asuntojen vuokraaminen vie 59 päivää. Alicantessa on asuntojen myynti kasvanut 5% edellisen vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna, mikä on poikkeavaa kansallisella tasolla kirjatun 6,4 prosentin laskun kanssa. Näin ollen vaikka tammikuussa edellisen vuoden myynti säilyi edelleen 19 prosentin vuosikasvulla, niin se hidastui maaliskuussa 5,4 prosenttiin ja palautui huhtikuussa…

Helleaallot
|

Helleaallot

Kesäkuukausien helleaallot ovat yleistyneet viime vuosina, mikä on osa maailmanlaajuista lämpötilan nousua, jonka tiedemiehet pitävät laajalti johtuvan ihmisten toiminnasta. Maapallon lämpenemisestä johtuvat yhä äärimmäisemmät lämpötilat Espanjassa ja Etelä-Euroopassa muuttavat matkailua tulevina vuosina. Eurooppalaiset matkailijat alkavat etsimään vaihtoehtoja Etelä-Euroopan maille. Voimakkaat lämpöaallot vaikuttavat jo matkakohteisiin, kuten Ateena on joutunut sulkemaan Panthenonin kuumimpina aikoina. Asiantuntijat arvioivat, että tulevina vuosina…

Jos metsään haluat mennä nyt…
|

Jos metsään haluat mennä nyt…

Asuntojen myynnin kasvu johtuu uudisrakentamiskohteista. Kokonaiskasvua viime vuoteen verrattuna oli 45 %, kun taas käytettyjen asuntojen kaupat pysähtyivät, vaikka ne muodostavat edelleen suurimman osan markkinoista. Jos tarkastellaan tämän vuoden kokonaisuutta, niin uusia asuntoja ostetaan 25 prosenttia enemmän kuin muita. Suurin osa ostajista on ulkomaalaisia, jotka eivät tarvitse rahoitusta, joten asuntolainojen kallistuminen ei vaikuta heihin. Korkotaso…

Luxus-asunnot ja ympäristösertifikoidut järjestelmät
|

Luxus-asunnot ja ympäristösertifikoidut järjestelmät

Digitaalisen verkkokauppa-alustan PrestaShopin mukaan sähköinen kaupankäynti kasvaa Espanjassa jopa 11% vuodessa. Tätä on tietysti edes auttanut mennyt pandemia. Espanja on yksi niistä maista, joissa kasvu on suurinta. Virtuaalimyymälät jatkavat laajentumisprosessiaan ja aktiivisia on jo 50 000. Alalle povataan kasvua, mikä nostaa Espanjan alan kehittyneimpien maiden kärkeen. Virtuaalimyymälät ovat mielenkiintoinen tapa päästä esim. kaupan sisälle itse myymälään tutstumaan tuotteisiin tai kiinteistökaupassa päästä…

Haluaisitko lähteä kanssani rannalle?
|

Haluaisitko lähteä kanssani rannalle?

Ranta-asuntojen kansainvälinen kysyntä on voimakkaassa kasvussa. Suurin osa kansainvälisistä ostajista valitsee Espanjan rannikot tilapäiseksi asuinpaikaksi, kun taas 46 prosenttia tekee niin pysyvästi. Kakkosasunnon ostajilla on suurempi ostovoima ja inflaatio vaikuttaa vähemmän, varsinkin jos ei tarvitse mennä pankinjohtajan juttusille. Joka neljäs ostaja rannikkomarkkinoilla on ulkomaalainen. Puolet asunnon ostoista tehdään ilman asuntolainaa. Vuosina 2020 ja 2021 rannikon kiinteistömarkkinat…