Missä palvelutalo sijaitsee lähellä rantaa? Suosittuja edullisia rannikkoasuntojen kohteita Espanjassa ovat Costa del Sol, Alicante, Almeria, Castellon, Cadiz ja Murcia, joista seniorit voivat löytää kodin alle 250 000 eurolla ja nauttia rantaelämästä.

Myyntiaika keskimäärin 7 kuukautta-1 vuosi

Vanhojen asuntojen hinnat nousivat Espanjassa 0,7 % heinäkuussa 2024 idealistan keräämien tietojen mukaan. Tämän korotuksen jälkeen keskihinta on 2 153€/m2. Asunnon keskihinta Espanjassa on 164 390€ ja perheen keskimääräinen nettopalkka on noin 38 000€/vuosi. Espanjalaiset etsivät asuntoa, jonka hintahaitari liikkuu 100 000€- 250 000€ välillä. Espanjassa varainsiirtovero on huikeat 10%. Asuntoja ostavat edelleen eniten britit, ranskalaiset, saksalaiset, belgialaiset ja sveitsiläiset. Myyntiaika noin 7kk-1 vuosi. Alicante ja Valencia ovat parhaimpia kaupunkeja asua ja työskennellä. Ainoastaan Malaga meni ohi kärkeen. Keskipalkka maassa noin 2 250€. Jos on mahdollista tehdä etätöitä tai opiskella, niin miksei viettäisi osaa vuodesta Espanjassa. Ostanko tai vuokraanko asunnon? Siinäpä pähkinä purtavaksi.

Kerrostaloasunto Ranskasta

Serkkuni kertoi, että hän osti juuri miehensä kanssa kerrostaloasunnon Etelä-Ranskasta. He olivat käyneet monissa asuntonäytöissä ja nähneet kauniita hylättyjä taloja, kuten Espanjassa. He olivat olleet viisaita ja ymmärtäneet, etteivät nämä namupalat ole tarkoitettu ulkomaalaisille. Siispä he keskittyivät lopulta kerrostaloasuntoihin ja löysivätkin kolmekerroksisen kerrostalon ylimmän kerroksen asunnon. He ovat viihtyneet Ranskassa, koska hallitsevat kielen ja maan eteläosissa pärjää jopa espanjan kielellä. He uskovat, että siirtyessään eläkkeelle, he tulevat edelleen viihtymään paikkakunnalla. Kerrostalossa on sinänsä huoletonta asua. Ei pihan hoitamista eikä uima-altaan huoltamista. Asunnon ilmoitettu myyntihinta sisältää aina välityspalkkion Ranskassa, joka on yleensä 6 %. Ostajan on muistettava, että myyntihinnan päälle tulee erinäisiä veroja, rekisteröintikuluja ja muita viranomaismaksuja sekä notaarin palkkio. Nämä ovat yhteensä 2-4 % uusien ja 6-9 % vanhojen asuntojen kohdalla. Kuten myös Espanjassa, niin pitää olla hyvä kotivakuutus, koska omistaja vastaa kaikista vahingoista asunnossa esim. vesivahingosta. Lisäksi maksat kiinteistöveroa eli IBI vuosittain, noin 500€-600€ 60 neliön asunnosta. Ranskassa asumiseen liittyy kaksi veroa: asumisvero (taxe d’’habitation) ja kiinteistövero (taxe foncier). Kerrostaloasunnosta tai talosta, joka kuuluu muiden talojen kanssa yhteiseen residenssiin, maksetaan normaalisti yhtiövastiketta. Julkisivu- ja hissiremontit kalliita sekä Ranskassa että Espanjassa, joten kannattaa ennen kaupan tekoa tarkastaa milloin kyseiset remontit ovat tulossa, jos vanhempi kerrostalo.

Australialainen eläkeläinen

Australiasta muuttanut eläkeläinen osti vanhan rivitaloasunnon hintaan 60 000€ ja remontti maksoi 40 000€. Talo on kaunis ja sijaitsee kukkulan rinteessä, josta hyvät näköalat. Hän oli ollut yrittäjänä koko ikänsä ja eläköidyttyä ymmärsi, että rahat riittäisivät enintään pieneen yksiöön tai etäiseen palvelutalon asuntoon, mikä sijaitsi kaukana palveluista Australiassa. Hän muutti Espanjassa ja asuu kauniissa talossa, jossa kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta, jonne kutsua vieraita. Kaupungissa on noin 15 000- 20 000 asukasta, joten palvelut lähellä ja varaa valita. Sosiaalinen elämä on tärkeä asia. Ihmiskontaktit ovat tärkeitä aivoille niin hyvässä kuin huonossa. Australialainen rouva avasi myös taidegallerian. Hän ylistää Espanjan terveydenhuoltoa, joka on korkeatasoista. Hän muutti Espanjaan vuonna 2013, joten asunut maassa 10 vuotta ja kun häneltä kysyy, jos hän katuu muuttamista, niin hän vastaa, ettei ole katunut kertaakaan. Hän on onnellinen, eikä kaipaa takaisin Australiaan. Hän on onnekas, sillä ystävät käyvät kylässä. Australialainen rouva totesi yhteenvetona, että hänellä ei olisi varaa yhtä hyvään elintasoon entisessä kotimaassaan kuin mitä hänellä on nyt Espanjassa. Vaikka Australia on tunnettu hyvistä viineistä, niin Espanjassa viini on huomattavasti edullisempaa. Rouva kertoi, että Espanjassa hyvä viinipullo maksaa yhtä paljon kuin kynsilakanpoistoaine Australiassa.

Espanjassa niin moni asia paremmin

Kaikki pankin palvelut ovat ilmaisia eläkeläisille. Hammaslääkärissä käynti on edullista, mutta laadukasta maassa, joten rouvan ei tarvitse hankkia vakuutuksia. Samoin sairaalapalvelut ovat ensiluokkaisia. Jos tarvitset hoidollista apua kotona, niin se järjestyy. Vakuutukset ja elinkustannukset esim. sähkö ovat huomattavasti edullisempia Espanjassa. Elintaso on hyvä. Elämä on hyvää. Australialainen rouva on naimaton ja lapseton, joten hänellä ei perhesidoksia entiseen kotimaahansa ja tämä tosiasia ehkä helpottaa maahan sopeutumista.

Perhe on tärkeä

Iäkkäitä ihmisiä kohdellaan kunnioitettavasti ja ovat osa lastensa perheitä. Muualla maailmassa, kuten Australiassa iäkkäät ihmiset muuttuvat näkymättömiksi. Asenne ikääntymistä kohtaan on Espanjassa luontevaa ja osa elämää. Iäkkäille ihmisille on tarjolla paljon erilaista ohjelmaa ja he tapaavat toisiaan esim. puistoissa ja yhteisillä retkillä. Australialaiset eivät kunnioita eläkeläisiä, vaan eläkeläiset ovat lähtökohtaisesti vain nuoremman väestön tiellä, rouva kertoo. Espanjalaiset ovat hyvin perhekeskeisiä, joten ketään ei jätetä yksin. Rennot australialaiset ovat muuttuneet enemmän työkeskeisiksi ja omaksuneet amerikkalaisen elämäntavan, jonka tarkoituksena on olla mahdollisimman tuottava ja tienattava aina vaan enemmän. Espanja on rouvan kotimaa, jossa hän haluaa elää loppuelämänsä ja kuolla.

Good Country to live and die

Where is the senior house located near the beach? Popular destinations for affordable coastal housing in Spain include Costa del Sol, Alicante, Almeria, Castellon, Cadiz and Murcia, where seniors can find a home for under €250,000 and enjoy beach life.

Sales time on average 7 months-1 year

Prices of old homes in Spain increased by 0.7% in July 2024, according to data collected by idealista. After this increase, the average price is €2,153/m2. The average price of an apartment in Spain is €164,390 and the average net salary of a family is around €38,000/year. Spaniards are looking for an apartment whose price range is between €100,000 and €250,000. In Spain, the money transfer tax is a whopping 10%. The British, French, German, Belgian and Swiss people still buy the most apartments. Sales period approximately 7 months-1 year. Alicante and Valencia are the best cities to live and work in Spain. Only Malaga missed the top spot. The average salary in the country is about €2,250. If it is possible to work or study remotely, why not spend part of the year in Spain. Should I buy or rent an apartment? That’s a nut to crack.

Apartment in a block of flats from France

My cousin told me that she and her husband just bought an apartment in the south of France. They had been to many apartment shows and seen beautiful abandoned houses like in Spain. They had been wise and realized that these houses were not intended for foreigners. So they finally focused on apartment buildings and found an apartment on the top floor of a three-story apartment building. They have had a good time in France because they are fluent in the language and in the southern parts of the country they even manage in Spanish. They believe that when they retire, they will continue to enjoy themselves in the area. In itself, living in an apartment building is carefree. No yard maintenance or pool maintenance. The stated sale price of the apartment always includes a commission in France, which is usually 6%. The buyer must remember that various taxes, registration costs and other official fees as well as the notary’s fee will be added to the sales price. These are a total of 2-4% for new and 6-9% for old apartments. As in Spain, you must have good home insurance, because the owner is responsible for all damages in the apartment, e.g. water damage. In addition, you pay real estate tax, i.e. IBI, annually, about €500-€600 for a 60 square meter apartment. There are two taxes associated with living in France: the taxe d’habitation and the real estate tax (taxe foncier). For an apartment in an apartment building or a house that is part of a common residence with other buildings, a partnership fee is normally paid. Facade and elevator renovations are expensive in both France and Spain, so before making a deal, it is worth checking when the renovations in question are coming, if it is an older apartment building.

Australian pensioner

A pensioner who moved from Australia bought an old terraced apartment for €60,000 and the renovation cost €40,000. The house is beautiful and is located on a hillside with good views. He had been an entrepreneur all his life and when he retired he realized that the money would be enough for a small studio apartment or a remote apartment in a senior house, which was far from services in Australia. He moved to Spain and lives in a beautiful house with two bathrooms and three bedrooms, where he invites guests. The city has approximately 15,000-20,000 inhabitants, so services are close by and you can choose from. Social life is important. Human contact is important for the brain, for better or for worse. The Australian lady also opened an art gallery. He praises Spain’s healthcare, which is of a high standard. He moved to Spain in 2013, so he has lived in the country for 10 years and when asked if he regrets moving, he answers that he has not regretted it once. He is happy and does not long to go back to Australia. He is lucky because his friends visit her. The Australian lady concluded that she would not be able to afford the same good standard of living in her former home country as she has now in Spain. Although Australia is known for good wines, wine in Spain is much more affordable. The lady said that a good bottle of wine in Spain costs as much as nail polish remover in Australia.

So many things are better in Spain

All the bank’s services are free for senior citizens. Visiting a dentist is cheap, but of high quality in the country, so the lady does not need to get insurance. Similarly, the hospital services are first-class. If you need nursing help at home, it will be arranged. Insurance and living costs, e.g. electricity, are significantly cheaper in Spain. The standard of living is good. Life is good. The Australian lady is unmarried and childless, so she has no family ties to her former home country, and this fact may make it easier to adapt to the country.

Family is important

Elderly people are treated with respect and are part of their children’s families. In other parts of the world, such as in Australia, elderly people become invisible. The attitude towards aging is natural and a part of life in Spain. A lot of different programs are available for elderly people, and they meet each other, for example, in parks and on joint trips. Australians don’t respect seniors, but seniors are basically only in the way of the younger population, says the lady. The Spanish are very family-oriented, so no one is left alone. Casual Australians have become more work-oriented and have adopted the American way of life, which aims to be as productive as possible and earn more and more. Spain is the lady’s homeland, where she wants to live the rest of her life and die.