Uudet määräykset ja lait

3.4.2025 New regulations will take effect on tourist rental

The new regulations will enter into force 3.4. 2025, which requires that property owners who want to practice tourist rental first obtain explicit approval from the housing association or the like. This allows residential communities to set special conditions for granting permission, such as claiming deposits, minimum rental periods, or implementing other requirements. In addition, the chairman of the residential community is authorized to demand an immediate termination of unauthorized tourist rental activities and, if necessary, take legal action.

Timing of approval important

Housing communities usually hold only one annual meeting. This means that property owners often have to wait for this meeting to present and discuss the matter, which may delay plans to start tourist rental activities. All of this puts pressure on you when you get a new property.

Tourist rental permits, VUT

One of the unresolved problems is the transfer of tourist rental permits (VUT) as the owner changes. It is unclear whether the new owner should apply again or whether he can continue to rent according to the previous permission. Tourism authorities may require further clarification. Ownership communities play a crucial role in the formulation of these rules, and clarifying such conditions in their rules can help to increase certainty for both existing and future property owners.

3.4.2025 Investment visa is removed

All investment visas will be removed. The abolition of the golden visa is due to a number of reasons.

Below are the main reasons:

1. Negative impact on Spanish real estate market

2.Questionable financial efficiency

3.Limited living opportunities for non-eu citizens

4.Security issue

20.5.2025 New Immigration Act

The new provisions of the Immigration Act will enter into force on May 20, 2025.

Key objectives of the reform:

1. Simple bureaucracy: abbreviated processing times and digital tools make applications faster and easier.
2. Support Integration: New training and employment options promote the entry of immigrants to the labor market.
3. Improve Family Combination: Wider eligibility criteria ensure that families can stay together.
4. Protect vulnerable groups: Special provisions on victims of violence or trafficking in human beings provide additional support.
5. To promote legal practices: Updated visa and work permit practices reduce illegal immigration.

Thanks to my readers

Thanks to my readers. I am positively delighted with how many readers visit my site every day. The largest group of readers comes from the United States, Germany, Finland, Spain, and Austria. Most of you are familiar with English, so I have begun to translate my writings into English and maybe translating from this language to your mother tongue is easier. Finnish is an exceptional language whose grammar and vocabulary differ completely from other languages. I started translating from the Home Transformation section and eventually translated all my writing.

Hopefully, my writing will continue to interest you. You can always send feedback and wishes and I will try my very best to consider them.

References: My Lawyer in Spain, Spanish News Today

Uudet määräykset ja lait

3.4.2025 uudet määräykset tulevat voimaan koskien turistivuokrausta

Uudet määräykset tulevat voimaan 3.4. 2025, jotka edellyttävät, että kiinteistönomistajat, jotka haluavat harjoittaa turistivuokrausta, hankkivat ensin nimenomaisen hyväksynnän taloyhtiöltä tai vastaavalta. Tämä antaa asuinyhteisöille mahdollisuuden asettaa luvan myöntämiselle erityisehtoja, kuten vaatia talletuksia, asettaa vähimmäisvuokra-aikoja tai toteuttaa muita vaatimuksia. Lisäksi asuinyhteisön puheenjohtajalla on valtuudet vaatia luvattoman turistivuokraustoiminnan välitöntä lopettamista ja tarvittaessa ryhtyä oikeustoimiin.

Hyväksynnän ajoitus tärkeä

Asuinyhteisöt pitävät yleensä vain yhden vuosikokouksen. Tämä tarkoittaa, että kiinteistönomistajien on usein odotettava tätä kokousta esittääkseen ja keskustellakseen asiasta, mikä voi viivästyttää suunnitelmia turistivuokraustoiminnan aloittamiseksi. Kaikki tämä tuo lisää paineita, kun hankit uuden kiinteistön.

Turistivuokraluvat, VUT

Yksi ratkaisematon ongelma on turistivuokrauslupien (VUT) siirto omistajan vaihtuessa. Epäselvää on, pitääkö uuden omistajan hakea lupa uudelleen vai voiko hän jatkaa vuokraamista edellisen luvan mukaisesti. Matkailuviranomaiset voivat vaatia lisäselvityksiä. Omistajayhteisöillä on ratkaiseva rooli näiden sääntöjen muotoilussa, ja tällaisten ehtojen selventäminen niiden säännöissä voi auttaa lisäämään varmuutta sekä nykyisille että tuleville kiinteistönomistajille.

3.4.2025 sijoitusviisumit poistetaan

Kaikki sijoitusviisumit poistetaan. Kultaisen viisumin lakkauttaminen johtuu useista syistä.

Alla tärkeimmät syyt:

1. Negatiivinen vaikutus Espanjan kiinteistömarkkinoihin
2. Kyseenalainen taloudellinen tehokkuus
3. Rajoitetut oleskelu mahdollisuudet ei-Eu kansalaisille
4. Turvallisuuskysymys

20.5.2025 uusi maahanmuuttolaki

Uudet maahanmuuttolain säännökset tulevat voimaan 20.5.2025.

Uudistuksen keskeiset tavoitteet:

1. Yksinkertaista byrokratiaa: Lyhennetyt käsittelyajat ja digitaaliset työkalut tekevät sovelluksista nopeampia ja helpompia.
2. Tue kotoutumista: Uudet koulutus- ja työllisyysvaihtoehdot edistävät maahanmuuttajien pääsyä työmarkkinoille.
3. Paranna perheiden yhdistämistä: Laajemmat kelpoisuusehdot varmistavat, että perheet voivat pysyä yhdessä.
4. Suojele haavoittuvia ryhmiä: Väkivallan tai ihmiskaupan uhreja koskevat erityissäännökset tarjoavat lisätukea.
5. Edistää laillisia toimintatapoja: Päivitetyt viisumi- ja työlupakäytännöt vähentävät laitonta maahanmuuttoa.

Kiitokset lukijoilleni

Kiitokset lukijoilleni. Olen positiivisesti ilahtunut siitä, kuinka paljon sivuillani käy lukijoita päivittäin. Suurin lukijaryhmä tulee Yhdysvalloista ja perässä tulevat Saksa, Suomi, Espanja ja Itävalta. Suurimmalle osalle teistä englannin kieli on tuttu, joten olen alkanut kääntämään kirjoituksiani englannin kielelle ja tästä kielestä ehkä kääntäminen omalle äidinkielelle on helpompaa. Suomen kieli on poikkeuksellinen kieli, jonka kielioppi ja sanasto eroavat täysin muista kielistä. Aloitin kääntämisen Asuntokaupat-osasta ja lopulta käännän kaikki kirjoitukseni.

Toivottavasti jatkossakin kirjoitukseni kiinnostavat teitä. Voitte aina lähettää palautetta ja toivomuksia, niin yritän parhaani mukaan huomioida ne.

Viitteet: My Lawyer in Spain, Spanish News Today