Torreviejan asunnon osto

Loneliness brought by language skills

El Puig’s house was and will be the most amazing house I’ve ever lived in or I will live. The house represented old, Spanish architecture. High rooms and thick walls. There was never anything on the neighbor’s side. Perfect silence and as you got upstairs along the stairs, the height of the room made a great impression, and felt like you were part of the village’s history. Many times I had to go to the village office to ask about the history of the house, but my language skills were not enough, but it was never too late. One day I would like to go to find out the history of the house, maybe Jose.

The downside of the community was the loneliness of language skills. There was no talk club, no nice restaurants or cafes that would have had the opportunity to exchange news with locals. The residents of the village did not speak a word of English. Often, when I try to speak Spanish, I sometimes use English words to support, but here I couldn’t do so. I always remember when a Swedish real estate agent started laughing at me because I spoke Swedish, English, and Spanish. So I was a multi-talent.

Even though I jogged with my dog ​​every morning and exchanged a few words with other dog owners, the chat did not go any further. That’s why we started looking at the most international neighborhoods and the road took Torrevieja. I had traveled quite a bit in Spain myself, but my husband had even more and he proposed the Southern Costa Blanca area. I had heard of famous salt lakes and a healthy climate. At one time, my uncle moved from Madrid to Torrevieja to spend his retirement. I never went to the village, but my parents visited and took pictures of the area and they were even about to buy an apartment in La Manga Mar Menor.

About a year ago, we set off by car from Valencia towards Alicante and went to see interesting homes. Eventually, we ended up in Torrevieja and rented an apartment for a week from La Mata. The days were well organized for a wide variety of home screens and were from morning to night. We wanted to see the area as much as possible. We were contacted by the Dutch architect and real estate agent Bart, who became an important contact and a good friend for us. He worked hard, drove us from one place to another and told about the areas, as well as our real estate agent Raj once did when we started home sales in Valencia.

Our friend Bart

Bart was and has a great personality, strong opinions, and the courage to do things as he wants. He both designs and sells housing in the area, mainly in Murcia. He came to Spain less than 10 years ago, just divorced and in his account so much money that he could do about a year if he could not find a job during that time. His father had asked his son to do his son in life what he wanted because there were no repetitions. It’s all here and now. When Bart told me this, my mother had just been ill suddenly and died within less than a couple of months. A loved one, especially when you suddenly come, stop and make things think more deeply and understand all this limit. Bart enjoys the freedom to work independently and said he was doing enough for him to live. He does not want to kill himself with hard work, as almost visited his homeland in the Netherlands. Bart’s high work ethic was reflected in the search for an apartment and in-home sales. It was important for him to do things right, and keep the customer side, and as an architect, he wanted to investigate the apartment at the latest before the home sales.

Real estate agents

Bart was very straightforward and also openly told about the nasty aspects of housing sales. He also spoke openly about real estate activities in Spain and compared mediators to taxi drivers. Here we agreed and experience is in several housing sales. In Finland, real estate agents work for their commission, but similar work here is handled by a lawyer or woman who is paid separately about € 2000-3000. Therefore, I recommend using more intermediaries when you sell your apartment. We have never wanted to give any intermediary the exclusive right to sell our apartment because why pay more than 2-3% for carrying viewers to the apartment? Bart also told how it is common for the real estate agent to contact him and ask for permission to start selling and build a home designed and built by Bart, but does not want to come to see the destination. The basic information alone is sufficient.

One Swedish broker said directly that there was a lot of new production in the area, but the building level was low and to the apartments, for example. It gets moisture and through it the home indoors. He thought that only when the price of the apartment rises above € 300,000, he could expect a good quality apartment. The sale of our home was originally on top of it, but we got well under € 300,000 because the owners who were from Madrid were in a hurry to sell the apartment and had already lowered the price a few times. During the home screen, the couple introduced us to the apartment for their accommodation, a successful renovation, a beautiful house with all its details, and all the equipment and furniture than those pulled from the freezer. I understand the epidemic had struck the family. The father of the family had lost his job and the mortgage had to pay. The family never had time to enjoy their apartment. As such, it was very sad because they had demolished the whole house a few years ago, and only the frame had remained. They had done a huge renovation and designed it with a big heart. The father of the family was an architect and the trace of his hand was reflected in the details of the house.

The brokers can fit on every train here and elsewhere. Some want to sell and some don’t. A Russian real estate agent, a woman, complained directly to us that our budget was too low. With more money, supply increases. Our cooperation ended there. This reminded us of an incident in Mallorca. We went to eat lunch at a restaurant and ordered a day for the menu. The food was relatively inexpensive but dry and low. I pointed out to our waitress, the young woman and she would say memorable words. He said that if you want something better, then you have to pay more. There was a wise young woman! I think it is worthwhile to be moderate in housing sales and make accurate calculations, as buying and selling homes has such high indirect costs, about 15% + 15% = 30% total, and is all out of the value of the home when you sometimes want to realize it. Don’t do as I have done, but as I say, invest in that one apartment, do not change and buy several times as it will only be expensive.

Sold in furnished

We went to see the apartment in Los Balcones, which we finally bought. The pictures of the apartment did not give a real picture, but was sold with a table and room, but no picture of the magnificent view of Lake Salt, Laguna Rosa de Torrevieja. Pictures of the apartments for sale are varied. There are pictures of, for example, a clean kitchen or a bad balcony that did not do any cleaning before taking the pictures. The other extreme is very stylish, Scandinavian images that worked hard with styling. I think the pictures must be good, but not too good so that a potential buyer does not feel disappointed that is difficult to get rid of and influence the purchase decision.

We wanted to see the apartment because it was just completely renovated and everything looked modern and stylish. A suitable size of about 100 square meters, with the previous apartment in El Puig about 250 square meters. Two people and a dwarf wool dog that knows their value do not need any more space. Many times it came to the fact that a retired couple had bought a big apartment with many bedrooms and baths because they were prepared for the descendant to come to visit. Often this is not the case because we all have different wishes and needs.

Our apartment was sold furnished, so we were told that the furniture would stay in the apartment. We were so ”old” that we wanted to see the apartment about an hour before the trade event. Namely, in Tres Forques, the previous owners had taken eg. The baths of the baths as they go, the worthless ones, and in El Puig, the fridge and even the bide pool torn with them. And this case was no exception either. We came to see the apartment earlier and left our car a little further from the apartment. We thought about walking and spending time not to come too early. As we walked there, we saw how the stuff moved out of the gate of our home and inside the neighbor’s gate. It went there for example. It’s a big painting for the apartment for sale. We took it calmly and did not intervene because we got El Puig’s furniture here. We intended to try to get rid of extra furniture and we already had paintings from our own. But if the goods had been needed because the apartment for sale was furnished, then it would have been necessary to address the situation. It must always be checked before the sale that the apartment is really in good condition when promised.

Torreviejan asunnon osto

Kielitaidottomuuden tuoma yksinäisyys

El Puigin talo oli ja tulee olemaan upein talo, jossa olen koskaan asunut tai tulen asumaan. Talo edusti vanhaa, espanjalaista arkkitehtuuria, jossa mm. korkeat huoneet ja paksut seinät. Koskaan ei kuulunut naapurin puolelta mitään. Täydellinen hiljaisuus ja kun nousit portaita pitkin yläkertaan, niin huonekorkeus teki suuren vaikutuksen ja tuntui, että olit osa kylän historiaa. Piti useasti käydä kylän virastossa kyselemässä talon historiasta, mutta kielitaitoni ei vielä riittänyt siihen, mutta koskaan ei ole liian myöhäistä. Joku päivä haluisin mennä paikalle selvittämään talon historiaa, ehkä Josen kanssa.

Paikkakunnan huono puoli oli kielitaidottomuuden tuoma yksinäisyys. Ei ollut juttuseuraa, ei mukavia ravintoloita tai kahviloita, joissa olisi tullut tilaisuus vaihtaa kuulumisia paikallisten kanssa. Kylän asukkaat eivät puhuneet sanaakaan englantia. Usein kun yritän puhua espanjaa, niin käytän välillä englanninkielisiä sanoja tukena, mutta täällä niin ei voinut tehdä. Muistan aina, kun eräs ruotsalainen kiinteistövälittäjä alkoi kerran nauramaan minulle, koska puhuin ruotsia, englantia ja espanjaa sekaisin. Olin siis moniosaaja.

Vaikka lenkkeilin joka aamu koirani kanssa ja vaihdoin muutaman sanan muiden koiranomistajien kanssa, niin sen pidemmälle ei jutustelu edennyt. Tämän vuoksi aloimme katselemaan kansainvälisimpiä asuinalueita ja tie vei Torreviejaan. Olin itse aika vähän matkustellut Espanjassa, mutta mieheni sitäkin enemmän ja hän ehdotti eteläistä Costa Blancan aluetta. Olin kyllä kuullut kuuluisista suolajärvistä ja terveellisestä ilmastosta. Enoni muutti aikoinaan Madridista Torreviejaan viettämään eläkepäiviään. En koskaan käynyt kylässä, mutta vanhemmat kävivät vierailuilla ja ottivat kuvia alueesta ja he jopa olivat aikeissa ostaa asunnon La Manga del Mar Menorista.

Noin vuosi sitten lähdimme autolla ajelemaan Valenciasta kohti Alicantea ja matkalla kävimme katsomassa kiinnostavia asuntoja. Lopulta päädyimme Torreviejaan ja vuokrasimme viikoksi asunnon La Matasta. Päivät olivat hyvin organisoitu monenlaisille asuntonäytöille ja niitä oli aamusta iltaan. Halusimme nähdä aluetta mahdollisimman paljon. Meihin otti yhteyttä hollantilainen arkkitehti ja kiinteistövälittäjä Bart, josta tuli meille tärkeä kontakti ja hyvä ystävä. Hän näki paljon vaivaa, ajelutti meitä paikasta toiseen ja kertoi alueista, samoin kun kiinteistövälittäjämme Raj teki aikoinaan, kun aloitimme asuntokaupat Valenciassa.

Ystävämme Bart

Bart oli ja on suuri persoonallisuus, voimakkaat omat mielipiteet ja uskallusta myös tehdä asiat niin kuin itse haluaa. Hän sekä suunnittelee että myy asuntoja alueella, toimialue pääasiassa Murciassa. Hän tuli Espanjaan vajaa 10 vuotta sitten, juuri eronneena ja tilillään sen verran rahaa, että pärjää noin vuoden, jos ei onnistuisi sinä aikana löytämään työtä. Hänen isänsä oli kuolinvuoteella pyytänyt poikaansa tekemään elämässä sitä mitä todella haluaa, sillä uusintoja ei ole. Se kaikki on tässä ja nyt. Kun Bart kertoi tämän, niin oma äitini oli juuri sairastunut yllättäen ja kuoli vajaan parin kuukauden sisällä. Läheisen ihmisen, varsinkin kun tulee yllättäen, pysäyttää ja saa ajattelemaan asioita syvällisemmin ja ymmärtää tämän kaiken rajallisuuden. Bart nauttii vapaudesta tehdä töitä itsenäisesti ja kertoi tekevänsä sen verran, että se riittää hänen elämiseensä. Hän ei haluaa tappaa itseänsä kovalla työnteolla, kuten melkein kävi kotimaassaan Hollannissa. Bartin korkea työmoraali näkyi asunnon etsimisessä ja asuntokaupoissa. Hänelle oli tärkeätä, että asiat tehdään oikein, piti asiakkaan puolta ja arkkitehtinä halusi tarkkaan tutkia asunnon viimeistään ennen asuntokauppoja.

Kiinteistövälittäjät

Bart oli erittäin suorasanainen ja kertoi avoimesti myös ikävistä puolista asuntokaupoissa. Hän puhui myös avoimesti kiinteistövälitystoiminnasta Espanjassa ja vertasi välittäjiä taxikuskeihin. Tässä olimme täysin samaa mieltä ja kokemusta on useamman asuntokaupan yhteydessä. Suomessa kiinteistövälittäjät tekevät työtä oman provisionsa eteen, mutta täällä vastaavat työt hoitaa lakimies- tai nainen, jolle maksetaan erikseen noin 2000-3000€. Tämän vuoksi suosittelenkin käyttämään useampaa välittäjää, kun myyt asuntoasi. Emme ole koskaan halunneet antaa kenellekään välittäjälle yksinoikeutta myydä asuntomme, koska miksi maksaa enempää kuin 2-3% siitä, että kuljettaa katsojia asunnolle. Bart myös kertoi, kuinka tavanomaista on, että kiinteistövälittäjä ottaa häneen yhteyttä ja pyytää lupaa alkaa myymään Bartin suunnittelemaa ja rakennuttamaa asuntoa, mutta ei halua tulla tutustumaan kohteeseen. Pelkät perustiedot riittävät.

Eräs ruotsalainen välittäjä sanoi suoraan, että alueella paljon uutta tuotantoa, mutta rakennustaso alhainen ja asuntoihin mm. pääsee kosteutta ja sitä kautta tulee home sisätiloihin. Hän oli sitä mieltä, että vasta kun asunnon hinta nouse yli 300 000€, niin voi odottaa hyvätasoista asuntoa. Meidän asunnon myynti hinta oli alun perin päälle sen, mutta saimme reilusti alle 300 000€, koska omistajat, jotka olivat Madridista, oli kova kiire myydä asunto ja olivat jo muutamaan otteeseen alentaneet hintaa. Asuntonäytössä pariskunta esitteli meille asuntoa hyvin ylpeinä aikaansaannoksestaan, onnistunut remontti, kaunis talo kaikkine yksityiskohtineen ja kaikki laitteet ja huonekalut kuin pakasta vedettyjä. Ymmärtääkseni epidemia oli iskenyt perheeseen. Perheen isä oli menettänyt työpaikkansa ja asuntolaina piti maksaa. Perhe ei koskaan ehtinyt nauttimaan asunnostaan. Sinänsä kovin surullista, koska olivat muutama vuosi sitten purkaneet koko talon, vain runko oli jäänyt jäljelle. Olivat tehneet valtavan remontin ja suunnitelleet sen suurella sydämellä. Perheen isä oli arkkitehti ja hänen kätensä jälki näkyi talon yksityiskohdissa.

Välittäjiä mahtuu joka junaan niin täällä kuin muuallakin. Jotkut haluaa todella myydä ja jotkut eivät. Eräs venäläinen kiinteistövälittäjä, nainen, valitti ihan suoraan meille, että meidän budjetti liian alhainen. Kun on enemmän rahaa, niin tarjonta lisääntyy. Meidän yhteistyö päättyi siihen. Tästä meille tuli mieleen eräs välikohtaus Mallorcalla. Menimme syömään lounasta erääseen ravintolaan ja tilasimme päivän menusta. Ruoka oli suhteellisen edullista, mutta kuivaa ja vähänlaisesti. Huomautin asiasta tarjoilijallemme, nuorelle naiselle ja hän tokaisi ikimuistettavat sanat. Hän sanoi, että jos haluaa jotain parempaa, niin siitä pitää silloin maksaa enemmän. Oli siinä viisas nuori nainen! Olen sitä mieltä, että kannattaa olla maltillinen asuntokaupoissa ja tehdä tarkat laskelmat, sillä asuntojen ostamisessa ja myymisessä on niin suuret välilliset kustannukset, noin 15% + 15%= 30% yhteensä ja se on kaikki asunnon arvosta pois, kun haluat joskus realisoida sen. Älä tee niin kuin minä olen tehnyt, vaan niin kuin sanon, siis panosta siihen yhteen asuntoon, älä vaihda ja osta useampaan kertaan, koska se vasta tulee tulee kalliiksi.

Myydään kalustettuna

Menimme katsomaan asuntoa Los Balconesissa, jonka lopulta ostimme. Kuvat asunnosta eivät antaneet oikeata kuvaa, vaan sitä myytiin taulukuvalla ja huonekuvilla, mutta ei yhtäkään kuvaa upeasta näkymästä suolajärvelle, Laguna Rosa de Torrevieja. Kuvat myytävistä asunnoista ovat todella kirjavat. On kuvia esim. siivottomasta keittiöstä tai huonokuntoisesta parvekkeesta, joissa ei tehty minkäänlaista siivousta ennen kuvien ottoa. Toinen ääripää ovat erittäin tyylikkäät, skandinaaviset kuvat, joissa nähty vaivaa stailauksen kanssa. Mielestäni kuvat pitää olla hyvät, mutta ei liian hyvät, ettei mahdollinen ostaja koe pettymystä, josta on vaikea päästä eroon ja vaikuttaa ostopäätökseen.

Halusimme nähdä asunnon, koska se oli juuri täysin remontoitu ja kaikki näytti modernilta ja tyylikkäältä. Sopivan kokoinen, noin 100 neliötä, kun edellinen asunto El Puigissa oli noin 250 neliötä. Kaksi ihmistä ja oman arvon tunteva kääpiövillakoira eivät tarvitse enempää tilaa. Useasti tuli vastaan tilanne, että eläkeläispariskunta oli ostanut ison asunnon, jossa monta makuuhuonetta ja kylppäriä, koska olivat varautuneet siihen, että jälkipolvi haluaa tulla vierailulle. Useinkaan näin ei käy, koska meillä kaikilla erilaiset toiveet ja tarpeet.

Asuntomme myytiin kalustettuna, joten meille kerrottiin, että kalusteet jäävät asuntoon. Olimme sen verran ”vanhoja konkareita”, että halusimme nähdä asunnon vielä noin tunti ennen kaupantekotilaisuutta. Nimittäin Tres Forquesissa edelliset omistajat olivat vieneet mm. kylppäreiden lamput mennessään, arvottomat sellaiset ja El Puigissa jääkaappi ja jopa bidee allas revitty mukanansa. Ja ei tämäkään tapaus ollut poikkeus. Tulimme katsomaan asuntoa sovittua aikaisemmin ja jätimme automme hieman kauemmas asunnosta. Ajattelimme kävellä ja kuluttaa aikaa, ettei tultaisi paikalle liian aikaisin. Siinä kävellessä näimme, kuinka tavaraa liikkui meidän tulevan asunnon portista ulos ja naapurin portista sisään. Sinne meni mm. se iso taulu, jolla asuntoa myyntiin. Otimme rauhallisesti emmekään puuttuneet tapahtuneeseen, koska meiltähän tuli El Puigin huonekalut tänne. Meidän tarkoituksemme olikin yrittää päästä ylimääräisistä huonekaluista eroon ja tauluja meillä oli jo omasta takaa. Mutta jos tavaroilla olisi ollut tarvetta, koska asuntoa myyntiin kalustettuna, niin siinä tapauksessa olisi ollut syytä puuttua tilanteeseen. Aina pitää tarkastaa ennen kaupantekoa, että asunto on todella siinä kunnossa, kun mitä luvattu.

-Taru