Kuljetuskontit asunnoiksi
|

Kuljetuskontit asunnoiksi

Espanjassa asunnon myyminen kestää keskimäärin 93 päivää, kun taas asuntojen vuokraaminen vie 59 päivää. Alicantessa on asuntojen myynti kasvanut 5% edellisen vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna, mikä on poikkeavaa kansallisella tasolla kirjatun 6,4 prosentin laskun kanssa. Näin ollen vaikka tammikuussa edellisen vuoden myynti säilyi edelleen 19 prosentin vuosikasvulla, niin se hidastui maaliskuussa 5,4 prosenttiin ja palautui huhtikuussa…

Helleaallot
|

Helleaallot

Kesäkuukausien helleaallot ovat yleistyneet viime vuosina, mikä on osa maailmanlaajuista lämpötilan nousua, jonka tiedemiehet pitävät laajalti johtuvan ihmisten toiminnasta. Maapallon lämpenemisestä johtuvat yhä äärimmäisemmät lämpötilat Espanjassa ja Etelä-Euroopassa muuttavat matkailua tulevina vuosina. Eurooppalaiset matkailijat alkavat etsimään vaihtoehtoja Etelä-Euroopan maille. Voimakkaat lämpöaallot vaikuttavat jo matkakohteisiin, kuten Ateena on joutunut sulkemaan Panthenonin kuumimpina aikoina. Asiantuntijat arvioivat, että tulevina vuosina…

Jos metsään haluat mennä nyt…
|

Jos metsään haluat mennä nyt…

Asuntojen myynnin kasvu johtuu uudisrakentamiskohteista. Kokonaiskasvua viime vuoteen verrattuna oli 45 %, kun taas käytettyjen asuntojen kaupat pysähtyivät, vaikka ne muodostavat edelleen suurimman osan markkinoista. Jos tarkastellaan tämän vuoden kokonaisuutta, niin uusia asuntoja ostetaan 25 prosenttia enemmän kuin muita. Suurin osa ostajista on ulkomaalaisia, jotka eivät tarvitse rahoitusta, joten asuntolainojen kallistuminen ei vaikuta heihin. Korkotaso…

Luxus-asunnot ja ympäristösertifikoidut järjestelmät
|

Luxus-asunnot ja ympäristösertifikoidut järjestelmät

Digitaalisen verkkokauppa-alustan PrestaShopin mukaan sähköinen kaupankäynti kasvaa Espanjassa jopa 11% vuodessa. Tätä on tietysti edes auttanut mennyt pandemia. Espanja on yksi niistä maista, joissa kasvu on suurinta. Virtuaalimyymälät jatkavat laajentumisprosessiaan ja aktiivisia on jo 50 000. Alalle povataan kasvua, mikä nostaa Espanjan alan kehittyneimpien maiden kärkeen. Virtuaalimyymälät ovat mielenkiintoinen tapa päästä esim. kaupan sisälle itse myymälään tutstumaan tuotteisiin tai kiinteistökaupassa päästä…

Haluaisitko lähteä kanssani rannalle?
|

Haluaisitko lähteä kanssani rannalle?

Ranta-asuntojen kansainvälinen kysyntä on voimakkaassa kasvussa. Suurin osa kansainvälisistä ostajista valitsee Espanjan rannikot tilapäiseksi asuinpaikaksi, kun taas 46 prosenttia tekee niin pysyvästi. Kakkosasunnon ostajilla on suurempi ostovoima ja inflaatio vaikuttaa vähemmän, varsinkin jos ei tarvitse mennä pankinjohtajan juttusille. Joka neljäs ostaja rannikkomarkkinoilla on ulkomaalainen. Puolet asunnon ostoista tehdään ilman asuntolainaa. Vuosina 2020 ja 2021 rannikon kiinteistömarkkinat…

Kultaiset viisumit

Kultaiset viisumit

Ulkomaalaisten tekemät ostot kasvoivat 45% vuonna 2022. Jos kaksi vuotta sitten talo oli arvoltaan 600 000 euroa, niin nykyään se maksaa miljoonan Baleaareilla. Ulkomaalaiset ovat huomanneet tämän ja menevät muille edullisemmille alueille, kuten Alicanteen tai Malagaan. Hinnoista puhuminen on monimutkaista. Almerían tai Murcian hinnoilla ei ole mitään tekemistä Ibizan tai Mallorcan hintojen kanssa. Jopa samassa paikassa hinnat kaksin-…

Asuntojen myynti laskee, uusien asuntojen hinta nousee

Asuntojen myynti laskee, uusien asuntojen hinta nousee

Uudet talot ovat kysyttyjä, mutta markkinoilla vallitsee kysynnän ja tarjonnan epätasapaino. Espanjaan rakennetaan vuosittain yli 200 000 uutta kotia, mutta tarve on suurempi. Korkojen kohoaminen pelottaa monia, joilla olisi aikomus hankkia asunto tänä vuonna. Useat tutkimukset ennustavat, että myynti vähenee jopa 30 prosenttia. Vuoden 2022 kiinteistöjuhla on ohi Notaarien yleisneuvosto rekisteröi asuntojen myynnin hidastuneen viimeisen puolen vuoden…

Asuntojen hinnat putoavat Euroopan tasolla ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2015

Asuntojen hinnat putoavat Euroopan tasolla ensimmäistä kertaa sitten vuoden 2015

Eurostat toteaa, että kiinteistöjen hinnat laskivat 1,5 prosenttia vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä neljännesvuosittaiseen hintaan verrattuna, mitä ei ole tapahtunut aikaisemmin kahdeksaan vuoteen. Myyjät ja ostajat alkavat olla eri mieltä asunnon hinnan määrittämisestä. Inflaation ja korkojen nousu on aiheuttanut epäsuhdan kysynnän ja tarjonnan välillä. Taloja ei myydä kuten ennen, eikä taloja osteta kuten ennen. Skenaario on muuttunut…

Suurten asuntojen huoneistot ja tilojen erottelu kiinnostaa omistajia ja sijoittajia

Suurten asuntojen huoneistot ja tilojen erottelu kiinnostaa omistajia ja sijoittajia

Suurten asuntojen huoneistot ja tilojen erottelu kiinnostaa omistajia ja sijoittajia. Otan esimerkkinä eläkeläisen, jolla on 140 neliömetrin asunto. Hänellä on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Hieman yli kymmenen vuotta sitten hän päätti jakaa huoneiston. Hänen tarkoituksensa oli helpottaa aikuisen lapsensa itsenäistymistä ja täten jälkikasvun ei tarvinnut säästää käsirahaa omaa asuntoa varten. Hän teki muutoksia asunnossaan, jonka tuloksena hänelle…

Alicante, Torrevieja, Orihuela ja Benidorm johtavat liiketoiminnan kasvua maakunnassa

Alicante, Torrevieja, Orihuela ja Benidorm johtavat liiketoiminnan kasvua maakunnassa

Lähes tuhat uutta yritystä on perustettu viimeisen vuoden aikana rakennus-, hotelli- ja palveluyritysten alalla. Huolimatta Ukrainan sodan aiheuttamasta inflaatiosta ja epävarmuudesta, Alicanten talouden hyvä kehitys on edes auttanut uusien yritysten liiketoiminnan jatkuvuutta ja jo olemassa olevien yritysten kasvua. Erityisen merkittävää on, että kyseiset yritykset ovat palkanneet henkilökuntaa, ei koske itsenäisiä ammatinharjoittajia, jotka toimivat yksin. Toisin sanoen…