Asuntokauppa kallista ostajalle

Asuntokauppa kallista ostajalle

Real estate transactions are expensive for the buyer Espanja nauttii yhä kasvavista turistivirroista ja kilpailee ykkösasemasta Ranskan kanssa Euroopassa. Lisäksi molemmissa maissa maan asukkaat pääosin lomailevat omassa kotimaassa mieluiten kun lähtevät ulkomaille. Raha pysyy maassa, eikä kulkeudu maan rajojen ulkopuolelle, niin kuin tapahtuu Pohjoismaissa ja Keski-Euroopan maissa. Turistit menevät sinne, missä on lämmintä ja aurinko…

Yhdysvallat ovat talouden pääsijoittaja

Yhdysvallat ovat talouden pääsijoittaja

The United States is the main investor in the economy Vuosina 1960-1990 tapahtui massiivinen muuttoliike maaseudulta kaupunkiin. Liikehdintä on ollut voimakasta Madridiin, rannikkoalueille ja saaristoon. Matkailu on kasvanut ja kaikenlaisten mahdollisuuksien keskittyminen on suuntautunut sinne missä on ihmisiä. Espanjan pohjois- ja sisäosat ovat dramaattisesti kokeneet väestökadon. Tuloksena tästä muuttoliikkeestä on ollut, että vuodesta 1980 lähtien…

Espanjan kiinteistömarkkinat ovat täyttymässä yhdysvaltalaisista, jotka saapuvat maahan vahvalla dollarilla

Espanjan kiinteistömarkkinat ovat täyttymässä yhdysvaltalaisista, jotka saapuvat maahan vahvalla dollarilla

The Spanish real estate market is being flooded with Americans arriving in the country with a strong dollar Viime vuosina yhä useammat amerikkalaiset ovat päättäneet ostaa asunnon Espanjasta. Kiinteistönvälittäjät ovat raportoineet 22 prosentin kasvusta, mikä on uskomatonta. New York Times ja CNBC korostavat Espanjaa yhtenä houkuttelevimmista maista asunnon ostamisessa.Amerikkalaiset ostajat etsivät suurempia ja halvempia asuntoja…

Uusien asuntojen hinnat huipussa

Uusien asuntojen hinnat huipussa

The prices of new houses are at their peak Uudisrakentamisen hinnat ovat korkeimmillaan ja nousevat edelleen vuonna 2025. Ja kysynnän odotetaan jatkuvan vakaana kansainvälisten ostajien vauhdittamana. Nykyään 60 prosenttia ostajista on espanjalaisia (muutama vuosi sitten 90 prosenttia) ja 40 prosenttia ulkomaalaisia. Kansainväliset sijoittajat tulevat Euroopasta, Latinalaisesta Amerikasta, Yhdysvalloista ja Lähi-idästä. Madrid kiilannut kärkeen Tukholman jälkeen…

Tuntemattomat merimatkat

Tuntemattomat merimatkat

Unknown sea voyages Talo kiinnitti huomiota vasta kun menin kadun toiselle puolelle katsomaan sitä. Talon ympärillä oli korkea, valkoinen muuri. Muuriin oli maalattu samalla vihreällä värillä kuin talokin, kuvia uivista delfiineistä. Talon vasemmalla puolella seinää oli vain pieni ikkuna ja oikealla puolella oli valtava maalattu kuva, jossa kaksi suurta ankkuria ja keskellä jonkinlainen kilpi, josta…

Hän joka puhuu hyvin

Hän joka puhuu hyvin

She who speaks well Pyhä Eulalia Nuorella naisella, joka asui Totanan kylässä, oli taito sekä puhua että tehdä ihmeitä. Kylän vesilähteen luona hän puhui ja rukoili sairaille, jotka olivat kokoontuneet hänen ympärilleen. Osa sairaista parani. Tytön nimi oli Eulalia. Hän oli hyvin uskonnollinen ja vastusti roomalaisten valtapyrkimyksiä kieltää kristinusko ja korvata se roomalaisten omilla jumalilla….

Kohtaamisia

Kohtaamisia

Encounters Sovinismia Kiinnostunut asunnon ostaja otti yhteyttä ja sopi tapaamisen klo 13.00. Kaveria ei näkynyt. Hän otti yhteyttä noin tunnin päästä ja siirsi työkiireisiin vedoton tapaamisen myöhäisempään iltapäivään. Lopulta hän saapui runsaan tunnin myöhässä. Pihaan ajoi kallis avoauto ja sieltä astui ulos espanjalainen mies paksut hiukset liehuen, iältään 50-60-vuotias. Menin vastaan ja olin valmiina toivottamaan…

Asuinneliöt ja lattiapinta-ala

Asuinneliöt ja lattiapinta-ala

Living space and floor area Yleensä asunnon asuinneliöt on ilmoitettu asunnon kokonaispinta-alan mukaan. Ensimmäistä kertaa tapasimme kiinteistövälitysfirman, joka korosti asunnon lattiapinta-alaa, jolloin makuuhuoneisiin rakennetut kiinteät vaatekaapit olivatkin negatiivinen asia, koska neliöhinta nousi. Asunnon pinta-alasta vähennetään lattiapinta-ala Myyjän tehtävä on myydä kiinteistö, jolloin myynti-ilmoitus pitää tehdä siten, että se herättää kiinnostusta. Tämän vuoksi kiinnitetään paljon huomiota…

Yksityinen piha-alue

Yksityinen piha-alue

Private yard area Piha-alue on talojen ympäröimä pieni sisäpiha. Jokaisella on oma autopaikkansa porttinsa takana. Porttien edessä on suojainen piha-alue. Piha-alueelle pääsi isojen, lukittavien rautaporttien kautta, mutta nykyään portit eivät mene kiinni. Raskaat portit kuormittavat pylväitä, joissa ne ovat kiinni ja pelkona on, että kiinnitykset pettävät tai pylväät kaatuvat. Porttien pois vieminen Muutama vuosi yksi…

Oma myynti-ilmoitus

Oma myynti-ilmoitus

My own sale announcement Laitoimme itse myynti-ilmoituksen Idealistaan. Koska yleensä asunnon omistajat ovat paikalla ja tekevät sen myyntityön pääosin, niin miksi ei itse myy suoraan asiakkaille. Hyvin tavallista, että agentti ei tiedä esiteltävästä kohteesta juuri mitään. Ainoastaan uudet kohteet ovat niin hyvin informoitu rakennuttajan puolesta, että agenteilla on tietoa niistä ja pystyvät jakamaan tiedon myös…