Kerrostaloasunto ilman hissiä

Kerrostaloasunto ilman hissiä

Apartment without elevator Yllätyin kuinka paljon markkinoilla myydään kerrostaloasuntoja ilman hissejä. Yhden tai kerroksen asunnon vielä ymmärtää, mutta ei enää ylempiä kerroksia. Näitä asuntoja myydään edulliseen hintaan, siis hissittömiä asuntoja. Jotkut on jopa remontoitu hyvin ja päivitetty moderneiksi asunnoiksi. Ongelma on mielestäni siinä, että vaikka ostajalle ei tuottaisi ongelmia liikkua rappusissa, niin myöhemmin kun hän…

Naapurisopu

Naapurisopu

Neighborly peace Naapurien riidat usein johtuvat kommunikaation puutteesta, ei yhteistä kieltä ja kulttuurit erilaisia. Olemme olleet pitkään riidoissa naapurimme kanssa. Eilen tilanne kärjistyi huippuunsa. Pieni kaverini Imou Ehkä minulle on kehittynyt jo pieni riippuvuus pienestä, tehokkaasta turvakamerastani, Imousta. Kamera on pieni, mutta pyörii akselinsa ympäri, hälyttää, nauhoittaa, ottaa valokuvia ja on erittäin helppokäyttöinen. Suomessa ollessani…

Kettumainen yritys Valenciassa, A foxy company in Valencia

Kettumainen yritys Valenciassa, A foxy company in Valencia

Monet kiinteistötoimistot mainostavat olevansa kansainvälisiä, mutta mitä se käytännössä tarkoittaa, paitsi että osa työntekijöistä on opiskellut kieliä, lähinnä englantia? Käytännössä yritykset eivät tiedä eri maiden erilaisista toimintatavoista ja niiden laeista. Vaikka myimme talomme kesällä, saamme edelleen kiinteistönvälittäjältämme viestejä, joissa suositellaan asianajajan käyttöä, koska entiseen taloomme on ilmestynyt jotain. Olemme aina se huono osapuoli, joka on…

Hyvä maa elää ja kuolla, Good country to live and die

Hyvä maa elää ja kuolla, Good country to live and die

Missä palvelutalo sijaitsee lähellä rantaa? Suosittuja edullisia rannikkoasuntojen kohteita Espanjassa ovat Costa del Sol, Alicante, Almeria, Castellon, Cadiz ja Murcia, joista seniorit voivat löytää kodin alle 250 000 eurolla ja nauttia rantaelämästä. Myyntiaika keskimäärin 7 kuukautta-1 vuosi Vanhojen asuntojen hinnat nousivat Espanjassa 0,7 % heinäkuussa 2024 idealistan keräämien tietojen mukaan. Tämän korotuksen jälkeen keskihinta on 2 153€/m2. Asunnon…

100% asuntolaina, 100% mortgage

100% asuntolaina, 100% mortgage

Oli aikoja, jolloin oli tavallista saada asuntolaina 100% kiinteistön arvosta. Joskus jopa vähän enemmänkin. Muutama vuosi sitten ja kiinteistökriisin jälkeen rahoituslaitosten välillä oli tietty sopimus 80 %:n asuntolainojen myöntämisestä. Mutta nykyään ei ole mahdotonta saada 100% asuntolainan, joilla rahoitetaan kiinteistön koko arvo. Tämä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa käsirahaa. Sinun on mahdollista ostaa siis…

Turistiasunnot, Tourist apartments

Turistiasunnot, Tourist apartments

Seuraan aktiivisesti Costa Blancan Uutiskanavaa facebookissa. Sivustoa ylläpitää Annukka Valtanen, joka on asunut suurimman osan elämästä Espanjassa. Annukka kirjoittaa paljon mielenkiintoisia artikkeleita, joissa hän käsittelee monipuolisesti kaikkea sitä mitä Espanjassa tapahtuu ja varsinkin Costa Blancan alueella. Espanjan kielen taitoisena hän pystyy sukeltamaan pintaa syvemmälle yhteiskunnan asioihin. Annukan luvalla julkaisen hänen artikkelinsa. ”Jatkuvasti on uutisia kuinka…

Uudisrakentaminen, New constructions
|

Uudisrakentaminen, New constructions

Pankin myöntämä laina tietenkin riippuu kohteesta, minkä arvoinen asunto on? Onko asunto remonttikohde tai hulppea asunto hyvällä alueella? Lähtökohtaisesti tietenkin lainan määrään vaikuttaa kohteen arvo. Kyllä pankki aina osaa omansa ottaa, eikä rahoita epävarmoja kohteita tai kohteita, joilla ei paljon myyntiarvoa. Pankki ajattelee jälleenmyyntiarvoa. Sijaitseeko asunto alueella, jossa tulevaisuus ei näytä lupaavalta? Paikkakunnat, jotka eivät…

Barcelona

Barcelona

Kielitaidon merkitystä ei voi liikaa korostaa. Kun on yhteinen kieli, niin asioista on mahdollista keskustella, sopia ja jatkaa eteenpäin. On vaikea pitää puolia, jos ei omaa riittävää kielitaitoa. Jäät auttamattomasti alakynteen. Aikaisemmin olen kirjoittanut pariskunnasta, joka teetätti kuntokartoituksen taloonsa Suomessa. Olin paikalla seuraamassa kartoitusta. Vaimo oli suomenruotsalainen ja mies ranskalainen, mutta he puhuivat keskenänsä englantia….

Rojalistit, Royalist

Rojalistit, Royalist

Kylämme korkeimmalla kukkulalla käytiin raivoisa taistelu katalaanit vastaan maurit ja katalaanit voittivat yhdessä valencialaisten kanssa. Aikoinaan katalaanimaat olivat osana Aragonian kuningaskuntaa, jonka kuningas oli Barcelonan kreivi. Aragonian kuningaskuntaan kuuluivat myös Valencian kuningaskunta ja Katalonian ruhtinaskunta. Aragonia ja Kastilia yhdistyivät vuonna 1469 ja muodostivat Espanjan kuningaskunnan. Aragonian kruunuprinssi Ferdinand nai Kastilian kruunuperijän Isabellan. Tämä johti Espanjan…

Älä myy alihintaan, Don’t sell under marketprice

Älä myy alihintaan, Don’t sell under marketprice

Espanjan asuntomarkkinoilla on yleinen tapa, että asunto annetaan välitettäväksi useammalle kiinteistövälittäjälle. Asunto saa näin paljon näkyvyyttä ja lisää kilpailua välittäjien välillä. Nämä ovat hyviä asioita. Kolikon kääntöpuoli on, että samaa asuntoa myydään mahdollisesti eri hinnoilla ja tiedoilla. Ostaja saattaa hämmentyä. Eilen sain hämmästyksekseni lukea myynti-ilmoituksen, jossa oli virheellinen hinta. Asunnon myynti-ilmoituksessa luki, että myytävän asunnon…