Mä lähden maalle

Moving from cities to the countryside is still the dream of many Spaniards. According to the Fotocasa Analysis study by the Empty Spain study, 61 % of those over the age of 18 have real plans, or at least an interest in moving to the countryside. Nowadays it is possible, especially if you can do telework. ”We estimate that 15 % of Spaniards will move to the countryside in the next few years,” says Maria Matos, Research Director. Fotocasa estimates that 60 % of men are more willing to live in the city, compared with 40 % of women.

In the city center, real estate agents dedicated to housing and real estate markets are less interested in sales of rural homes. Because they usually have a large number of apartments on their lists, few real estate agents have the time and resources to leave the city. The Rural Hogar real estate agency was born of the need to bring buyers to the countryside and thus allow all houses sold in the countryside to become home again. According to Rural Hogar, the most sought-after houses are those with at least 100 square meters of land with a large leisure area, a grill, and even a built-in pool. 60 % of its customers buy the house as a second home and 40 % for a home. 85 % of those who, one day, are to be moved to the countryside or for home -seekers who seek to do so for the city to be within a reasonable distance of important services (health centers, schools, institutions). In addition, 78 % include in its requests that the city has an internet or fiber optic connection and a nearby traffic infrastructure.

Coasts and archipelagos attract buyers

The real estate market is still strongest on the Mediterranean coast and archipelago and in the Madrid area inland. More than one-tenth of the house purchased from Spain is owned by an alien. But the average hides huge differences, such as the difference between Alicante (40.75 %) and Lugo’s autonomous region (0.37 %). After Alicante, the podiums of the most foreign buyers are complemented by Tenerife and Balears. When you look at the home sale per thousand residents, the coast of Costa Blanca stands out, thanks to Alicante. Let’s go from top to bottom: Valencia (12.1), Alicante (21.4), Murcia (11.4), next Almeria (15.2), Granada (11.2) and the best of the south are Malaga (19.7). Spain has been emptied in the middle and lost about 360,000 inhabitants over the last 20 years, although interest in moving to the country after the pandemic has risen. However, the population has not significantly increased inland.

Mä lähden maalle

Muuttaminen kaupungeista maaseudulle on edelleen monen espanjalaisen haaveissa. Empty Spain -tutkimuksen Fotocasa Analysis -tutkimuksen mukaan 61 prosentilla yli 18-vuotiaista kyselyyn vastanneista on todellisia suunnitelmia tai ainakin kiinnostusta muuttaa maaseudulle. Nykyään se on mahdollista, varsinkin jos voi tehdä etätyötä.”Itse asiassa arvioimme, että 15 prosenttia espanjalaisista aikoo muuttaa lähivuosina asumaan maaseudulle”, sanoo tutkimusjohtaja Maria Matos. Fotocasan arvion mukaan 60 prosenttia miehistä on halukkaampia asumaan kaupungissa, kun naisista on 40 prosenttia.

Kaupunkien keskustassa asuntojen ja kiinteistöjen markkinoille omistautuneiden kiinteistönvälittäjien kiinnostus on vähäisempää maaseutuasuntojen myyntiä kohtaan. Koska heillä on yleensä listoillaan suuri määrä asuntoja, harvalla kiinteistönvälittäjällä on käytettävissään aikaa ja resursseja lähteä kaupungin ulkopuolelle. Rural Hogar-kiinteistövälitysyritys syntyi tarpeesta tuoda ostajat maaseudulle ja siten antaa kaikille maaseudulla myytäville taloille mahdollisuuden tulla jälleen kodeiksi. Rural Hogarin mukaan kysytyimmät talot ovat sellaisia, joissa on vähintään 100 neliömetriä maata, joissa on suuri vapaa-ajan alue, grilli ja jopa sisäänrakennettu uima-allas. Sen asiakkaista 60 % ostaa talon kakkosasunnoksi ja 40 % kodiksi. 85 % heistä, joilla jonain päivänä on tarkoitus muuttaa maaseudulle tai siihen pyrkivistä asunnonhakijoista haluaa, että kaupunki on kohtuullisen matkan päässä tärkeistä palveluista (terveyskeskukset, koulut, laitokset). Lisäksi 78 % sisällyttää pyyntöihinsä, että kaupungilla olisi internet- tai valokuituyhteys sekä läheinen liikenneinfrastruktuuri.

Rannikot ja saaristot houkuttelevat ostajia

Kiinteistömarkkinat ovat edelleen vahvimmillaan Välimeren rannikolla ja saaristossa sekä Madridin alueella sisämaassa. Yli joka kymmenes Espanjasta ostettu talo on ulkomaalaisen omistuksessa. Mutta keskiarvo kätkee valtavia eroja, kuten Alicanten (40,75 %) ja Lugon Galician autonomisella alueella (0,37 %) välisen eron. Alicanten jälkeen eniten ulkomaisia ​​ostajia saaneiden provinssien palkintokorokkeet täydentävät Teneriffa ja Baleaarit. Kun tarkastelee asuntokauppaa tuhatta asukasta kohden, niin Costa Blancan rannikko erottuu joukosta, kiitos Alicanten. Mennään ylhäältä alaspäin: Valencia (12,1), Alicante (21,4), Murcia (11,4), seuraavaksi Almeria (15,2), Granada (11,2) ja etelän paras on Malaga (19,7). Espanja on tyhjentynyt keskeltä ja menettänyt viimeisen 20 vuoden aikana noin 360 000 asukasta, vaikka kiinnostus maalle muuttoon nousi pandemian jälkeen. Väestö ei ole kuitenkaan merkittävästi kasvanut sisämaassa.