Hieman dramaattisesti ilmaistu, mutta välillä sitä tuntee olevansa ryöstön kohteena asuntomarkkinoilla. Ulkomaalaisista ostajista otetaan kaikki irti. Olet vieraassa maassa ja kielitaito heikko, niin olet helppo kohde. Juristien uusin rahastuskeino Myös juristit ovat keksineet jotain uutta, nimittäin kuinka ulkomaalaisista otetaan vielä enemmän irti. Uusin keino on rahastaa ulkomaalaiselta myyjältä, joka ei itse pääse kaupantekotilaisuuteen. Valenciassa on…
Kaikesta siitä, mikä on nähtävissä, et voi jälkikäteen reklamoida Tämän vuoksi kenenkään ostajan ei pidä olla passiivinen ja kuntotarkastuksen yhteydessä mennä ihailemaan maisemia. Kuntotarkastuksessa pitää olla kriittinen ja vaatia kaikki mahdolliset toimenpiteet, jos on jotain epäselvää esim. vesivahinko tai notkuvat lattiat. Aina pitää selvittää se todellinen syy, mikä on aiheuttanut vahingon ja selvittää miten, vaikkapa…
Talo on myynnissä usealla välittäjällä, kymmenkunta asunnon välittäjää ja kaikilla eri hinta ja neliömäärä. Omistaja itse myy alhaisimmalla hinnalla ja korkeimmalla neliömäärällä. On koomista, kun eri välittäjät ilmoittavat omia hinnan alennuksia, kun markkinoilla samaa taloa myydään muualla paljon edullisempaan hintaan. Talosta on otettu paljon kuvia eri kuvakulmista, eri puolelta taloa. Ostajalla voi olla haasteellista käsittää,…
Espanja koki dramaattisen taloudellisen muutoksen 1960- ja 1970-luvuilla. 1950-luvun lopulla Espanjan taloutta vaivasi inflaatiokriisi. Hinnat nousivat nopeammin kuin palkat ja useimpien espanjalaisten elintaso laski. Reaalipalkkojen lasku aiheutti joissakin osissa Espanjaa teollisia levottomuuksia, joita Espanjan poliisi käsitteli kovakouraisesti. Huono taloudellinen tilanne johti siihen, että monet espanjalaiset suuttuivat Francon hallintoa kohtaan. Uudistusten kautta maa alkoi pikkuhiljaa nousemaan….
Teet hieman vilppiä ja maksat sakkoja mieluummin kuin noudatat lakia. Kiinteistövälittäjä, jos on reilu, voi ohimennen paljastaa, että rakenna ensin, naapuri tekee valituksen, maksat muutaman satasen sakkoja ja asia sillä selvä. Jos olet tunnollinen ja ensin haet lupaa, niin naapuri voi vastustaa sitä ja tämän jälkeen saat unohtaa muutostyöt. 10 vuoden takuu Usein hymyilyttää, kun…
Monien vuosien ajan olen kuunnellut suomalaisten kokemuksia asuntokaupasta. Ongelma tilanteissa suomalaista vastaan nousee muuri. Tilanteeseen on olemassa monia syitä, joista tietenkin yksi on kielen huono hallinta, jolloin tarvitaan tulkkia. Tulkin hankinnassa on tärkeätä huomioida myös hänen perehtyneisyytensä hoitaa juuri kyseistä asiaa. Pitää tarvittaessa olla vaativa. Toinen syy on kunnan tai kaupungin tarjoama viranomaisapu esim. juristi….
Erilaiset asuntoportaalit kuten Idealista ja Kyero antavat paljon tietoa asuntomarkkinoista. Erilaisilla hauilla voit hakea erilaisia tietoja asunnoista tai taloista. Suosittelen niiden läpikäymistä viimeistään ennen ostopäätöksen tekemistä. Piirsin oman alueeni Idealistan hakukarttaan ja etsin alueeni kaikki omakotitalot. Otin ylös myyntihinnat, neliöhinnat ja rakennusvuodet. Tärkeätä on huomioida, että ilmoitettu neliömäärä ei aina ole kokonaisuudessaan käyttökelpoista. -Esimerkkinä on…
Kiinteistövälitystoiminta poikkeaa siitä missä päin Espanjaa olet asuntokauppoja tekemässä. Valenciassa kiinteistövälitysyritykset toimivat pääosin itsenäisesti ilman merkittävää yhteistyötä muiden välittäjien kanssa. Molemmat osapuolet sekä myyjä että ostaja maksavat sovitun 3% välittäjälle, joten yhteensä 6%. Tämän päälle tulevat tavanomaiset kulut mm.notariaatti ja juristi, yhteensä noin 15%. Näin siis Valenciassa, mutta Costa Blancalla asiat tehdään toisin. Kiinteistövälittäjien yhteistyö…
Asuntokauppa käy kuumana. Olen käynyt melkein päivittäin katsomassa käytettyjä asuntoja, jotka rakennettu 80-90- luvuilla tai vuoden 2000 alkupuolella. Pidän vanhemmasta asuntokannasta, koska talot ovat kauniita ja yksilöllisiä. Asia mistä minä ja asiakkaani emme pidä, ovat lukuisat asuinkerrokset. Taloissa on keskimäärin kolme kerrosta, joihin pääset kapeita portaita pitkin. Usein talon paras tai parhaimmat huoneet ovat viimeisessä…
Feng merkitsee tuulta ja shui vettä. Ilmiöllä ei siis ole kiinteää muotoa, vaan se on jatkuvassa liikkeessä. Fengshuissa uskotaan, että ihmisen asuinrakennuksen sijainti vaikuttaa hänen onneensa ja menestykseensä. “Fengshuilla luodaan harmoninen ympäristö, jolla pyritään turvaamaan ihmisen terveys, varallisuus ja hedelmällisyys”, näin meille selitti eräs asunnon myyjä. Kun hän oli ostanut talon ja asunut siinä jonkin aikaa, niin liikeasiat…