Gandia, sijoituskaupunkien kuningatar
Kannattavimmaksi asuntosijoituskaupungiksi kolmena vuonna peräkkäin julistettiin Gandia, valencialainen kaupunki, joka on kuuluisa upeista rannoistaan. Gandia on ainoa, jonka kannattavuus on yli 10% koko Espanjassa.
“Tänä vuonna havaittu lievä lasku johtuu siitä, että ostettavan asunnon hinta on kiihtynyt vieläkin jyrkemmin kuin vuokramarkkinoilla. Myös vuokrahinta on omalta osaltaan noussut ja saavuttanut uusia huippuja, mikä on mahdollistanut asunnon oston ja vuokraamisen suorituskyvyn pysymisen positiivisella tasolla”, sanoo Maria Matos, tutkimusjohtaja ja tiedottaja Fotocasa.
Sijainti, sijainti ja sijainti
Asunnon ostaminen on monille tärkeä tulonlähde, jolla he voivat täydentää tulojaan, joten tärkeää ei ole vain osata valita oikea hetki sijoittaa kiinteistöihin, vaan myös se, onko se hyvä vaihtoehto ostaa vuokralle, sekä sijainti saada korkein mahdollinen kannattavuus. Asunto on edelleen markkinoiden turvallisin sijoitus ja kannattavin, minkä vuoksi se on edelleen säästäjien pääasiallinen sijoituskohde taloudellisen epävarmuuden aikoina. Alicanten alueella 34,09% on kakkosasuntoja, 25% perintöasuntoja ja 18,18% ensiasuntoja.
Tuottoisat paikkakunnat sijoittaa asuntoihin
Espanjan keskiarvon yläpuolella on seitsemän autonomista aluetta, jotka ovat hyvät vaihtoehdot sijoittajille, koska he saavat riittävän tuoton, jolla maksaa asuntolainat pois, jos se on vuokrattu. Nämä ovat: Valencian yhteisö(7,9 %), Murcian alue(7,4 %), Cantabria(7,3 %), Castilla y Leon(7,0 %), Katalonia(6,9 %), Asturia(6,8 %) ja Navarra(6,4 %). Yleisimmästä myyjäprofiilista 85% on pieniä omistajia, jotka omistavat yhden tai kaksi kiinteistöä. Vain 10 prosenttia on suuria omistajia, joilla on vähintään 10 kiinteistöä, ja 5 prosenttia on pankkiyhteisöjä. Keski-ikä tässä tapauksessa on 57,3 vuotta ja enemmistöprofiili on 50–60-vuotiaat (58,82 %) ja 17,65 prosenttia 40–50-vuotiaita, mikä vastaa 70–80-vuotiaita. vanha. 5,88 % on 60-70-vuotiaita.
Suurin osa etsii kiinteistöjä, joiden hinta on 100 000 – 200 000 euroa
Alicanten kiinteistövälitystoimistojen tietojen mukaan ostajien kysytyimpiä vuonna 2023 olivat 100 000-150 000 euron kiinteistöt omalla budjetilla (29,41 %). Seuraavaksi 150 000 – 200 000 euron (23,53 %) ja yli 350 000 euron (23,53 %). Vain 17,65 % oli kiinnostunut alle 100 000 euron kiinteistöistä ja 5,88 % 200 000 – 250 000 euron arvoisista kohteista.
