Gandia the king of investment cities
Gandia sijoituskaupunkien kuningas
For three years in a row, Gand, a Valencian city, which is famous for its stunning beaches, was declared the most profitable home investment city. Gandia is the only one whose profitability is over 10% throughout Spain.
”The slight decrease observed this year is because the price of an apartment for purchase has accelerated even more sharply than in the rental market. The rental price has also risen and reached new peaks, which has enabled the performance of apartment purchases and rentals to remain at a positive level,” says Maria Matos, research director and spokesperson for Fotocasa.
Location, location and location
Buying an apartment is an important source of income for many, which they can supplement their income, so it is not only important to choose the right time to invest in real estate, but also whether it is a good option to buy for rent, and the location to get the highest profitability. The apartment is still the safest investment on the market and the most profitable, which is why it is still the main investment of savers in times of financial uncertainty. In the Alicante region, 34.09% are second homes, 25% inheritance, and 18.18% of first homes.
Profitable locations to invest in apartments
Above the Spanish average seven autonomous regions are good options for investors because they get enough income to pay off mortgages if it is rented out. These are: Community of Valencia(7.9%), Region of Murcia(7.4%), Cantabria(7.3%), Castilla y Leon(7.0%), Catalonia(6.9%), Asturias(6 .8%) and Navarre (6.4%). Of the most common seller profiles, 85% are small owners who own one or two properties. Only 10 percent are large owners with at least 10 properties, and 5 percent are banking institutions. The average age of the buyers in this case is 57.3 years and the majority profile is 50-60 years old (58.82%).
The majority are looking for properties with a price of 100,000 – 200,000 euros
According to information from Alicante real estate agencies, the most requested by buyers in 2023 were 100,000-150,000 euro properties with their budget (29.41%). Next, 150,000 to 200,000 euros (23.53%) and more than 350,000 euros (23.53%). Only 17.65% were interested in properties worth less than 100,000 euros and 5.88% in properties worth 200,000 to 250,000 euros.
Referencias: Fotocasa, La Verdad
Gandia sijoituskaupunkien kuningas
Kannattavimmaksi asuntosijoituskaupungiksi kolmena vuonna peräkkäin julistettiin Gandia, valencialainen kaupunki, joka on kuuluisa upeista rannoistaan. Gandia on ainoa, jonka kannattavuus on yli 10% koko Espanjassa.
”Tänä vuonna havaittu lievä lasku johtuu siitä, että ostettavan asunnon hinta on kiihtynyt vieläkin jyrkemmin kuin vuokramarkkinoilla. Myös vuokrahinta on omalta osaltaan noussut ja saavuttanut uusia huippuja, mikä on mahdollistanut asunnon oston ja vuokraamisen suorituskyvyn pysymisen positiivisella tasolla”, sanoo Maria Matos, tutkimusjohtaja ja tiedottaja Fotocasa.
Sijainti, sijainti ja sijainti
Asunnon ostaminen on monille tärkeä tulonlähde, jolla he voivat täydentää tulojaan, joten tärkeää ei ole vain osata valita oikea hetki sijoittaa kiinteistöihin, vaan myös se, onko se hyvä vaihtoehto ostaa vuokralle, sekä sijainti saada korkein mahdollinen kannattavuus. Asunto on edelleen markkinoiden turvallisin sijoitus ja kannattavin, minkä vuoksi se on edelleen säästäjien pääasiallinen sijoituskohde taloudellisen epävarmuuden aikoina. Alicanten alueella 34,09% on kakkosasuntoja, 25% perintöasuntoja ja 18,18% ensiasuntoja.
Tuottoisat paikkakunnat sijoittaa asuntoihin
Espanjan keskiarvon yläpuolella on seitsemän autonomista aluetta, jotka ovat hyvät vaihtoehdot sijoittajille, koska he saavat niistä riittävän tuoton, jolla maksaa asuntolainat pois, jos se on vuokrattu. Nämä ovat: Valencian yhteisö(7,9 %), Murcian alue(7,4 %), Cantabria(7,3 %), Castilla y Leon(7,0 %), Katalonia(6,9 %), Asturia(6,8 %) ja Navarra(6,4 %). Yleisimmästä myyjäprofiilista 85% on pieniä omistajia, jotka omistavat yhden tai kaksi kiinteistöä. Vain 10 prosenttia on suuria omistajia, joilla on vähintään 10 kiinteistöä, ja 5 prosenttia on pankkiyhteisöjä. Ostajien keski-ikä on 57,3 vuotta ja enemmistöprofiili on 50–60-vuotiaat (58,82 %).
Suurin osa etsii kiinteistöjä, joiden hinta on 100 000 – 200 000 euroa
Alicanten kiinteistövälitystoimistojen tietojen mukaan ostajien kysytyimpiä vuonna 2023 olivat 100 000-150 000 euron kiinteistöt omalla budjetilla (29,41 %). Seuraavaksi 150 000 – 200 000 euron (23,53 %) ja yli 350 000 euron (23,53 %). Vain 17,65 % oli kiinnostunut alle 100 000 euron kiinteistöistä ja 5,88 % 200 000 – 250 000 euron arvoisista kohteista.
Viitteet: Fotocasa, La Verdad
