There is enough demand
Kysyntää riittää
The interest of tourists and foreigners in the Spanish housing market is only growing, and interest rates reported by the European Central Bank are factors that affect housing prices as a whole. Demand is increasing, so prices with it, at least do not fall.
The picture below shows how much housing prices have risen and the average price per square meter.
The prices of housing and squares are rising
New building permits
More than 100,000 building permits were granted throughout Spain, about the same amount as in 2022. Besides the capital, the most important areas to build new houses will soon be Barcelona, Valencia, Alicante, Córdoba, Vizcaya, Sevilla, Badajoz, Málaga, Cadiz, and Balearians. In the short and medium term, the supply of housing is not expected to increase. Currently, there are not enough suitable land and the construction industry to support the new supply development.
Kysyntää riittää
Turistien ja ulkomaalaisten kiinnostus Espanjan asuntomarkkinoille vain kasvaa sekä Euroopan keskuspankin ilmoittama koronlasku ovat tekijöitä, jotka vaikuttavat kokonaisuudessa asuntojen hintoihin. Kysyntä kasvaa, joten hinnat sen mukana, eivät ainakaan laske.
Alla olevasta kuvasta näkee kuinka paljon asuntojen hinnat ovat nousseet ja keskimääräinen neliöhinta.
Asuntojen ja neliöiden hinnat nousevat
Uusia rakennuslupia
Koko Espanjan alueelle myönnettiin runsas 100 000 rakennuslupaa, mikä suurin piirtein sama määrä kuin vuonna 2022. Pääkaupunkia lukuun ottamatta tärkeimmät alueet, joille uusia taloja aletaan rakentaa pian ovat Barcelona, Valencia, Alicante, Córdoba, Vizcaya, Sevilla, Badajoz, Málaga, Cádiz ja Baleaarit. Lyhyellä ja keskipitkällä aikavälillä asuntojen tarjonnan ei odoteta lisääntyvän. Tällä hetkellä käytettävissä ei ole riittävästi sopivia maa-alueita eikä rakennusteollisuutta tukemaan uuden tarjonnan kehittämistä.
