Tekoäly

Luen kirjaa, joka kertoo keinoystävistä. Nämä ystävät ovat robotteja, joita on myytävänä kaupoissa. Kuten autot, niin myös keinoystävistä jotkut ovat vanhempaa mallia ja jotkut viimeisen teknologian mukaisia. Keinoystävät vuorotellen istuvat tai seisovat kaupan ikkunassa ja tarkkailevat ympäristöä ja ihmisiä. He saavat energiansa auringosta ja siksi jokainen haluaisi aina seistä näyteikkunan edessä. Kirjassa ohikulkeva lapsi ihastuu keinoystävä Klaraan ja hänen äitinsä ostaa hänet. Lapsen kotona Klara seuraa ja huolehtii lapsesta Jodiesta, joka on parantumattomasti sairas. Seniorien ja sairaiden hyvinvointia voidaan nykyään parantaa hyödyntäen tekoälyä ja lapset voivat opiskella kotona virtuaaliympäristöissä, kuten Jodie. Kuinka paljon nykyään tekoälyä on meidän arkisessa elämässä ja kuinka sen käyttö lisääntyy tulevaisuudessa?.

Digitalisaatio

Digitalisaatio tarkoittaa sitä, kuinka tietotekniikkaa hyödynnetään arkielämässä. Nykyään teknologia kehittyy huimaa vauhtia pankki-, vakuutus-ja maksupalveluiden alalla. Teknologiaa hyödyntäviä palveluja ovat mm. robottivarainhoitajat, mobiililompakot ja asiakaspalvelu-chatbotit. Digitaalisen teknologian kehitys tuo lisää uusia mahdollisuuksia myös kiinteistövälitykseen, kuten asuntoportaalit Oikotie ja Etuovi Suomessa, Idealista ja Kyero Espanjassa. Tekoäly näkyy entistä enemmän asuntojen markkinoinnissa ja se muokkaa koko yhteiskunnan rakenteita ja toimitapoja.

Tekoäly

Tekoäly viittaa koneiden osoittamaan älykkyyteen. Kirjassani keinoälykaverit myös sekä tekivät havaintoja ympäristöstä ja yhdistelivät asioita että myös tunsivat, siis heillä oli tunteita. Tekoäly on omaksumassa yhä tärkeämpää roolia, kuten äänentunnistusta, luonnollisen kielen käsittelyä ja tietokonenäköä käyttäjätilien hallintaan. Mobiili- ja internetmaksujärjestelmät liittyvät kiinteästi pilvipalveluihin. Digitaalisten ratkaisuiden avulla asuntokaupan prosessi nopeutuu. Toivottavasti nopeasti myös Espanjan mantereelle. Myyntiasiakirjojen ja dokumenttien hankinta ja hallinta on jo siirtymässä verkkoon. Tulevaisuudessa koko asunnon myynti- tai ostoprosessin hallinta digitalisoituu, ja tämä vuorostaan vähentää manuaalisen työn määrää. Tekoäly tuo siis uusia mielenkiintoisia ulottuvuuksia kiinteistönvälitykseen. Yksi mielenkiintoinen osa-alue on asuntojen hinnoittelu, jossa olemassa olevaa asuntomarkkinatietoa ja ostajien käyttäytymiseen liittyvää tietoa voidaan yhdistää entistä monipuolisemmin. Tuleeko tunne, että joku tarkkailee sinua?

Tekoäly ja asuntokauppa

Kiinteistövälitysalalla tekoäly tulee mullistamaan koko asuntokaupan ja prosessit muuttuvat entistä automatisoiduiksi. Miten senioriväestö pysyy kehityksessä mukana? Seniorit eivät ole samalla lähtöviivalla kuin nuorempi väestö, jolle digitaaliset ohjelmat ovat päivittäisiä. Tietojen hakeminen, yhdistäminen ja monet muut toiminnot digimaailmassa eivät ole kaikille itsestään selviä asioita, joten moni tarvitsee apua. Yleensä sähköinen asiointi on helpoin ja nopein tapa hoitaa viranomaisasioita, mutta se pitää hallita ensin, jolloin se tuo arjen helpotusta usein melko huomaamattomasti. Aihe herättää kuitenkin myös epäröintiä. Yksi esimerkki voisi olla se, että kasvokkain annettava palvelu onkin yllättäen poistettu ja se on korvattu digitaalisella palvelulla, jonka käyttö pitää ensin opetella. Digitalisaatio nousi vahvasti esillä, kun puhuttiin EU:n elvytyspaketeista. Moni maa vetosi tarpeeseensa lisätä digitaalisia toimintoja omassa maassaan, kuten Espanja.

Asuinalueen väestön ikärakenne

Ei ole etukäteen itsestään selvää, miten alueen väestön ikärakenne ja sen muutos vaikuttaa asuntojen hintatasoon alueella. Esimerkiksi eläkeläisten suuri osuus voi kertoa alueesta, jolla palvelut ovat lähellä ja jonka voisi ajatella houkuttelevan myös uusia maksukykyisiä eläkeläisiä, jolloin kysyntä nostaa hintatasoa. Toisaalta eläkeläisten suuri osuus voi kertoa hiipuvasta alueesta, jolla asuntoja tulee tarjolle enemmän kuin niitä kysytään, mikä laskee hintatasoa. Kun alueella tapahtuu luonnollinen poistuma senioriväestön keskuudessa, niin jääkö alueelle ulkomaalaisten asuttama lähiö, jonka asunnot ovat puolet vuodesta tyhjillään? Moni ulkomaalainen eläkkeelle jäänyt asunnon omistaja uskoo, että jälkipolvet haluavat samaa kuin vanhempansa. Tämä on usein pettymys. Useamman makuuhuoneen asuntoa ei ole helppo myydä, varsinkaan vanhaa, koska trendi on nykypäivänä kohti modernia ja energiaa säästävää asuntokantaa. Perheiden koko on pienenemässä, joten ei haluta isoa asuntoa, vaan asunto pitää olla kompakti.

Turvallisuus

Matkustaakseen luottavaisin mielin on varmistettava turvallisuusolosuhteet. Kukaan meistä ei halua joutua ryöstetyksi tai joutua vaaralliseen tilanteeseen. Huolehdi turvallisuudestasi ja että apua on saatavilla. Tarjolla on erilaisia sovelluksia, jotka auttavat sinua saamaan tiedon kaikista tapahtumista, jotka voivat aiheuttaa matkahäiriöitä ympärilläsi, jotta voit varmistaa, että olet turvassa. Sovellukset yhdistävät matka-avun ja matkavakuutuksen. Sovellukset auttavat tekoälyn avulla matkustajia tietämään kaikista vaarallisista tai matkahäiriöitä aiheuttavista tapahtumista, jotta matkakokemus olisi parempi. Tekoälyn perusajatus on selkeä, että tietokoneet ja robotit kehittyvät entistä älykkäämmiksi. Tämän uskotaan muuttavan merkittävästi niin arkeamme kuin eri palveluita ja toimialoja.

Matkusta viisaasti!

Tekoäly ja matkustaminen ovat kulkeneet pitkän matkan, eikä sen kehitys pysähdy lähiaikoina.Tekoäly seuraa kuluttajien käyttäytymistä, alan odotuksia ja uusia trendejä. Monet matkailuyritykset ovat lisänneet tekoälyä hyödyntäviä liitännäisiä, kuten ChatGPT-liitännäisiä varausalustoille. Matkustamiseen käytetyn ajan pitäisi olla paljon muutakin kuin odottelua. Suurin ihmettelyn aihe on matkustajien siirtymisessä koneeseen. Se odottamiseen käytetty aika on aivan liikaa nykypäivänä. Toivon hartaasti, että tekoäly puuttuisi asiaan ja odottamisen saisi minimiin. Tarjoaahan tekoäly välitöntä apua lentopäivityksiin ja hotellivarauksiinkin. Matkapalvelut räätälöidään yksilöllisten mieltymysten mukaan. Samoin myytävien asuntojen markkinoinnissa sitä voidaan kohdentaa juuri oikeille ihmisille juuri oikeaan aikaan.

Teknologia muuttaa tapaamme etsiä ja löytää tietoa asunnoista ja asuinalueista virtuaalisesti. Hoitaako tekoäly asuntokaupat alusta loppuun asti? Mielenkiintoinen kysymys? Suomessa voisin jopa uskoa, että tekoäly hoitaa asuntokaupat tulevaisuudessa, mutta Espanjassa vielä kaukaista utopiaa. Olishan se mukavaa delegoida asuntokauppa tekoälyllä varustetuille roboteille, jotka istuvat notariaatin pyöreän pöydän ääressä tunti tolkulla kuuntelemassa asuntokauppaan liittyvien dokumenttien ääneen lukemista ja hyväksymistä. Espanjalaisten vaikea, lähes mahdotonta uskoa sitä tosiasiaa, miten asuntokaupat tehdään Suomessa. Virtuaaliset asuntonäytöt yleistyvät ja etenkin tietystä asunnosta kiinnostuneet ostajat voivat tutustua kiinnostavaan kohteeseen ensiksi virtuaalinäytöllä. Tarvitaanko konkreettisia asuntonäyttöjä, jolloin menemme paikan päälle tutustumaan kohteeseen? Ehkä sekä että.