Tutustu asuntoportaaleihin, Check out the housing portals
Erilaiset asuntoportaalit kuten Idealista ja Kyero antavat paljon tietoa asuntomarkkinoista. Erilaisilla hauilla voit hakea erilaisia tietoja asunnoista tai taloista. Suosittelen niiden läpikäymistä viimeistään ennen ostopäätöksen tekemistä.
Piirsin oman alueeni Idealistan hakukarttaan ja etsin alueeni kaikki omakotitalot. Otin ylös myyntihinnat, neliöhinnat ja rakennusvuodet. Tärkeätä on huomioida, että ilmoitettu neliömäärä ei aina ole kokonaisuudessaan käyttökelpoista.
-Esimerkkinä on talo, jossa olen vieraillut. Talo on rakennettu vuonna 2015, hintapyyntö 350-320 000€(eri hinnat eri välittäjillä), neliömäärä 150m2(käyttökelpoista 100m2), jolloin neliöhinnaksi tulee 2333€.
-Vanhempaa asuntokantaa oleva talo myydään hintaan 289 995€, jossa neliömäärä on mainittu 350m2. Tällöin saadaan neliöhinnaksi 829€, mutta asumiskäytössä vain 100m2, joten neliöhinta käytännössä paljon korkeampi.
– Vuonna 2016 rakennetun talon hinta 289 000€, jossa asuinneliöitä 81m2, käyttökelpoisia 69m2. Neliöhinta huikeat 3568m2.
– Upouusi talo, jonka hintalappu on 362 000€, niin neliöhinta yltää jo 3851m2:n ja neliömäärä 94m2.
-Omakotitalo ja rivitalo, jotka rakennettu 80-90-luvuilla ja joihin tehty perusteelliset remontit. Ensimmäinen talo sijaitsee lähellä golfkenttiä ja hintalappu on 320 000€. Talon neliömäärä on 125m2, remontoitu vuonna 2024 ja neliöhinta on 2560€. Toinen talo on rivitalo, joka on uusittu perustuksia myöten. Aikaisemmin talon puutarha oli tunnettu alueen parhaista appelsiinipuista, mutta uudet omistajat jyräsivät kaiken maan tasalle ja rakennuttivat niin sanotun skanditalon, erittäin modernin talon uima-altaalla. Rivitalon hinta on 296 000€, asuinpinta-ala 123m2 ja neliöhinta 2407m2.
Huomioida kannattaa myös, että usein autotalli lisätään asuinneliöihin. Ja jokaisen hinnan eteen lisäät noin 15% lisää välillisiä kustannuksia. Ota selville yleinen neliöhinta alueella, niin saat paremman kuvan siitä, onko ylihintaa tai ei. Suosittelen perehtymistä näihin sivustoihin, joista löytyy arvokasta tietoa kun vertailet asuntoja.
Check out the housing portals
Different housing portals such as Idealista and Kyero provide a lot of information about the housing market. With different searches, you can search for different information about apartments or houses. I recommend going through them at the latest before making a purchase decision.
I drew my own area on the Idealista search map and searched for all detached houses in my area. I took down sales prices, square footage and years of construction. It is important to note that the stated square footage is not always usable in its entirety.
- An example is a house I have visited. The house was built in 2015, Asking price €350-320,000 (different prices with different brokers), square footage 150m2 (usable 100m2), so the price per square meter will be €2333.
The house with an older housing stock is sold for €289,995, where the square footage is stated to be 350m2. In this case, the price per square meter is €829, but in residential use only 100m2, so the price per square meter is practically much higher.
- The price of the house built in 2016 is €289,000, with 81m2 of living space, 69m2 of usable space. The price per square meter is a whopping 3568m2.
- A brand new house with a price tag of €362,000, so the price per square meter already reaches 3851m2 and the square footage is 94m2.
- Detached house and terraced house, built in the 80s and 90s and thoroughly renovated. The first house, detached house, is located near the golf courses and the price tag is €320,000. The square footage of the house is 125m2, renovated in 2024 and the price per square meter is €2560.
- The second house is a terraced house that has been renovated down to the foundations. Previously, the garden of the house was known for the best orange trees in the area, but the new owners razed everything to the ground and built a so-called Scandinavian house, a very modern house with a swimming pool. The price of the terraced house is €296,000, the living area is 123m2 and the price per square meter is 2407m2.
It is also worth noting that a garage is often added to living quarters. And in front of each price you add about 15% more indirect costs. Find out the general price per square meter in the area, and you will get a better idea of whether or not there is an overcharge. I recommend familiarizing yourself with these sites, where you can find valuable information when comparing apartments.
