Tutustu asuntoportaaleihin
Erilaiset asuntoportaalit kuten Idealista ja Kyero antavat paljon tietoa asuntomarkkinoista. Erilaisilla hauilla voit hakea erilaisia tietoja asunnoista tai taloista. Suosittelen niiden läpikäymistä viimeistään ennen ostopäätöksen tekemistä.
Piirsin oman alueeni Idealistan hakukarttaan ja etsin alueeni kaikki omakotitalot. Otin ylös myyntihinnat, neliöhinnat ja rakennusvuodet. Mielenkiintoista on huomioida, että ilmoitettu neliömäärä ei aina ole kokonaisuudessaan käyttökelpoista.
-Esimerkkinä on talo, jossa olen vieraillut. Talo on rakennettu vuonna 2015, hintapyyntö 350-320 000€(eri hinnat eri välittäjillä), neliömäärä 150m2(käyttökelpoista 100m2), jolloin neliöhinnaksi tulee 2333€???
-Vanhempaa asuntokantaa oleva talo myydään hintaan 289 995€, jossa neliömäärä on mainittu 350m2, mutta käyttökelpoista vain 100m2. Tällöin saadaan neliöhinnaksi 829€.
– Vuonna 2016 rakennetun talon hinta 289 000€, jossa asuinneliöitä 81m2, käyttökelpoisia 69m2. Neliöhinta huikeat 3568m2.
– Upouusi talo, jonka hintalappu on 362 000€, niin neliöhinta yltää jo 3851m2:n ja neliömäärä 94m2.
-Omakotitalo ja rivitalo, jotka rakennettu 80-90-luvuilla ja joihin tehty perusteelliset remontit. Ensimmäinen talo sijaitsee lähellä golfkenttiä ja hintalappu on 320 000€. Talon neliömäärä on 125m2, remontoitu vuonna 2024 ja neliöhinta on 2560€. Toinen talo on rivitalo, joka on uusittu perustuksia myöten. Aikaisemmin talon puutarha oli tunnettu alueen parhaista appelsiinipuista, mutta uudet omistajat jyräsivät kaiken maan tasalle ja rakennuttivat niin sanotun skanditalon, erittäin modernin talon uima-altaalla. Rivarin hinta on 296 000€, asuinpinta-ala 123m2 ja nelöhinta 2407m2.
Huomioida kannattaa myös, että usein autotalli lisätään asuinneliöihin. Ja jokaisen hinnan eteen lisäät noin 16% lisää välillisiä kustannuksia. Ota selville yleinen neliöhinta alueella, niin saat paremman kuvan siitä, onko ylihintaa tai ei. Suosittelen perehtymistä näihin sivuistoihin, joista löytyy arvokasta tietoa kun vertailet asuntoja.
