Alicante, Torrevieja, Orihuela ja Benidorm johtavat liiketoiminnan kasvua maakunnassa

Almost a thousand new companies have been established in the last year in construction, hotel and service companies. Despite the inflation and uncertainty caused by the Ukrainian war, the good development of the Alicante economy has even helped the business continuity of new companies and the growth of existing companies. It is particularly important that these companies have hired staff, not independent professionals who operate alone. In other words, they are companies that have an employment business in addition to their owner, that is, at least one paid employee. In the city of Alicante, the largest number of companies has been established last year, a total of 11,322 companies, next Torrevieja (2,532), Orihuela (2,843) and Benidorm (3,337). The increase in the number of companies has also increased the increase in the salary of new employees over the past year. This means that every Alicante company employs an average of 8.6 employees.

Until the first quarter of this year, construction has been lively, especially due to the increase in the number of construction projects. Thus, there are more companies involved in property building activities than a year ago, as are companies related to the construction industry (plumbing, plaster, electricity, etc.). The price of housing is affected by the rise in housing interest rates. The main property portals reflect up to 15.6 %of the annual rise in the average per-square-meter price. Increasing cost or inflation’s decline in purchasing power has not succeeded in stopping housing prices in Alicante Province, which, on the contrary, even accelerated on real estate portals, according to information published in April. Some figures reflect the confidence that most owners believe that they can easily sell their properties, despite the continuous predictions of market slowing down, even though banks assure that it is already noticeable as a demand for funding.

Housing prices are growing, but the trade is busy

According to the Monthly Index by the Ideal list, prices have risen by 1.4 %over the last month, with an annual level of 11.3 %. This costs an average of EUR 1,935 in the entire province. The figures offered by Fotocasa show even greater growth, although they apply exclusively to used housing. In this case, the portal sets the average price per square meter in the province at EUR 1,847, which is a 1.6 % rise from the previous month and 15.6 % per year. Alicante would thus be the fourth province, where prices have risen the most in the last year after the Balearic, Tenerife, and Navarra. Thus, according to INE Property Transfer Statistics, less than 9,000 homes were sold in January and February, a 14.17% growth compared to the corresponding period last year. Some of this result is explained by the fact that many of those who bought the property in the province do not need funding, so the interest rates do not apply to them. Alicante stands out from the big cities, which recorded 17.8 %annual growth. While Elche’s development is more moderate at 9.5% and in Benidorm at 8.4%. This applies to several foreigners looking for another apartment.

New Consumer Generation

Until 2020, the Spanish market was too dependent on Chinese tourism. The Chinese were the type of tourist who flew with hand luggage from the other side to Spain and bought a suitcase or more from any specialty store to fill them out. With the pandemic, this type of shopping tourism disappeared. In any case, the market recovery is at an event. Sales figures are recovering to a pre -pandemic level. Many companies are also aware of new customers who do not come to stores just because they are part of his holiday plan, but because they are available in the neighborhood. Most importantly, the appearance of a new kind of younger clientele, which is much more aware of what they want to buy and appreciate individuality in choices, bringing their personality to the point. You don’t just wear luxuriously, but you buy what appeals to and appreciate brand brands. A young customer is a very important and demanding consumer. Every time he wants to be more part of the brands, and he enjoys purchasing both as a consumer product and as a means of expression himself. In Spain, these clients still have little compared to other areas, such as Asia, which has a new class of young people, which has rich very quickly.

In addition to large cities, there is an elite holiday in Spanish luxury. For years, Ibiza has been the center of international, cosmopolitan, and hedonistic tourism, which consumes fashion as entertainment. The clientele is 16-50 years old and 80 % of foreigners. Lots of Dutch, Arabs, French, and English. They are well aware of things and they have clear thoughts on the brands they are looking for, but they also want to try everything new. There is no room for normal luxury here, but in the spirit of Ibiza, the most blatant and cheerful fashion sells.

References: Idealista, Informacion

Alicante, Torrevieja, Orihuela ja Benidorm johtavat liiketoiminnan kasvua maakunnassa

Lähes tuhat uutta yritystä on perustettu viimeisen vuoden aikana rakennus-, hotelli- ja palveluyritysten alalla. Huolimatta Ukrainan sodan aiheuttamasta inflaatiosta ja epävarmuudesta, Alicanten talouden hyvä kehitys on edes auttanut uusien yritysten liiketoiminnan jatkuvuutta ja jo olemassa olevien yritysten kasvua. Erityisen merkittävää on, että kyseiset yritykset ovat palkanneet henkilökuntaa, ei koske itsenäisiä ammatinharjoittajia, jotka toimivat yksin. Toisin sanoen ne ovat yrityksiä, joilla on työllistävää liiketoimintaa omistajansa lisäksi, siis vähintään yksi palkattu työntekijä. Alicanten kaupungissa on perustettu eniten yrityksiä viime vuonna, yhteensä 11 322 yritystä, seuraavaksi Torrevieja (2 532), Orihuela (2 843) ja Benidorm (3 337). Yritysten määrän kasvu on lisännyt myös uusien työntekijöiden palkkauksen lisääntymisenä viimeisen vuoden aikana. Tämä tarkoittaa, että jokainen Alicanten yritys työllistää keskimäärin 8,6 työntekijää.

Tämän vuoden ensimmäiseen neljännekseen asti rakentaminen on ollut vilkasta, erityisesti johtuen rakennushankkeiden määrän kasvusta. Kiinteistörakennus toimintaa harjoittavia yrityksiä on siten enemmän kuin vuosi sitten samoin kuin rakennusalaan(putkityöt, rappaustyöt, sähköt jne.) liittyviä yrityksiä. Asuntojen hintaan vaikuttaa asuntokoron nousu. Tärkeimmät kiinteistöportaalit heijastavat jopa 15,6 %:n vuotuista nousua keskimääräisessä neliöhinnassa. Kustannusten nousu tai inflaation aiheuttama ostovoiman väheneminen eivät ole onnistuneet pysäyttämään Alicanten maakunnassa asuntojen hintoja, jotka päinvastoin jopa kiihtyivät huhtikuun aikana julkaistujen tietojen mukaan kiinteistöportaaleissa. Jotkut luvut heijastavat luottamusta siihen, että suurin osa omistajista uskoo, että he pystyvät myymään kiinteistönsä helposti huolimatta jatkuvista ennusteista markkinoiden hidastumisesta, jota ei ole varsinaisesti tapahtunut, vaikka pankit vakuuttavat, että se on jo havaittavissa rahoituksen tarpeen kysyntänä.

Asuntojen hinnat kasvussa, mutta kauppa käy vilkkaana

Idealistan laatiman kuukausi-indeksin mukaan hinnat ovat nousseet viimeisen kuukauden aikana 1,4 %, jolloin vuositaso on ollut 11,3%. Näin neliö maksaa jo keskimäärin 1 935 euroa koko maakunnassa. Fotocasan tarjoamat luvut osoittavat vielä suurempaa kasvua, vaikka ne koskevat yksinomaan käytettyjä asuntoja. Tässä tapauksessa portaali asettaa maakunnan keskimääräiseksi neliöhinnaksi 1 847 euroa, mikä on 1,6 % nousua edellisestä kuukaudesta ja 15,6 % vuositasolla. Alicante olisi siten neljäs provinssi, jossa hinnat ovat nousseet eniten viimeisen vuoden aikana Baleaarien, Teneriffan ja Navarran jälkeen. Näin ollen INE Property Transfer Statisticsin mukaan Alicantessa myytiin tammi-ja helmikuussa vajaa 9000 asuntoa, mikä on 14,17% kasvua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Osa tästä tuloksesta selittyy sillä, että monet maakunnasta kiinteistön ostaneet eivät tarvitse rahoitusta, joten korot eivät heitä koske. Suurista kaupungeista erottuu Alicante, joka kirjasi 17,8 %:n vuosittaisen kasvun. Kun taas Elchen kehitys maltillisempaa 9,5% ja Benidormissa 8,4 %. Tämä koskee useita ulkomaalaisia, jotka etsivät toista asuntoa.

Uusi kuluttaja sukupolvi

Vuoteen 2020 asti Espanjan markkinat olivat liian riippuvaisia ​​kiinalaisesta matkailusta. Kiinalainen oli sen tyypin turisti, joka vuosia sitten lensi käsimatkatavaroiden kanssa toiselta puolelta maailmaa Espanjaan ja osti matkalaukun tai useamman mistä tahansa erikoisliikkeestä täyttääksesi ne ostoksilla. Pandemian myötä tämän tyyppinen ostosmatkailu katosi. Markkinoiden elpyminen on joka tapauksessa tapahtumassa. Myyntiluvut ovat elpymässä pandemiaa edeltäneelle tasolle. Monet yritykset tiedostavat myös uudet asiakkaat, jotka eivät tule kauppoihin vain siksi, että ne ovat osa hänen lomasuunnitelmaansa, vaan koska niitä on naapurustossa saatavilla. Merkittävintä on uudenlaisen nuoremman asiakaskunnan ilmaantuminen, jotka ovat paljon tietoisempi siitä, mitä halutaan ostaa ja valinnoissa arvostaa yksilöllisyyttä, oman persoonallisuuden esiin tuomista. Et pukeudu vain ylellisesti, vaan ostat sitä mikä todella miellyttää ja arvostat merkkibrändejä. Nuori asiakas on erittäin tärkeä ja vaativa kuluttaja. Joka kerta hän haluaa olla enemmän osa brändejä ja hän nauttii ostoksista sekä kulutushyödykkeenä että itsensä ilmaisuvälineenä. Espanjassa näitä asiakkaita on edelleen vähän verrattuna muihin alueisiin, kuten Aasiaan, jossa on uusi nuorten luokka, joka on rikastunut hyvin nopeasti.

Suurten kaupunkien lisäksi Espanjan luksusta on eliittiloma kohteissa. Ibiza on jo vuosia ollut kansainvälisen, kosmopoliittisen ja hedonistisen matkailun keskus, joka kuluttaa muotia viihteenä. Asiakaskunta on 16–50-vuotiaita ja 80 prosenttia ulkomaalaisia. Paljon hollantilaisia, arabeja, ranskalaisia ja englantilaisia. He ovat hyvin perillä asioista ja heillä on selkeät ajatukset etsimistään merkeistä, mutta haluavat kokeilla myös kaikkea uutta. Täällä ei ole tilaa tavanomaiselle ylellisyydelle, vaan Ibizan hengessä kaikkein räikein ja iloisin muoti myy.

Viitteet: Idealista, Informacion