Myin asunnon viime keväällä, enkä käyttänyt juristia. Syy tähän oli, että se oli melko uusi kerrostaloasunto, jonka ostin muutama vuosi sitten. Ostaessa juristini selvitti kaikki asuntoon liittyvät asiat huolellisesti. Kaupanteon jälkeen olin tyytyväinen, koska säästin 1000-1500 euroa juristin palkkiosta. Aikaisemmin olemme käyttäneet aina juristia talokaupoissa, mutta tällöin on ollut kyse villasta tai vanhemmasta kerrostaloasunnosta. Kärsinyt…
Olen keskustellut kiinteistövälittäjien kanssa siitä, miksi jokin asunto ei mene kaupaksi kaupunkien ulkopuolella. Kerroin, että hinnat ovat nousseet Costa Blancan alueella, joten ei tarvetta laskea hintoja ja välittäjät vahvistivat sen, mutta asuntojen hintojen nouse ei niinkään koske kaupunkien ulkopuolella olevia asuntoja. Kysyin, miksi kauppa ei käy yli 300 000 euroa maksaville asunnoille ja sain vastaukseksi,…
“Hyvästit pienelle kylälle El Puig De Santa Mariassa, noin 12 km Valenciasta pohjoiseen. Vietimme siellä viikonlopun ja laitoimme talon myyntikuntoon. Kun lähestyimme kylää, niin tunsin suurta ylpeyttä. Kiintymykseni kylää kohtaa johtuu siitä, että ostimme huonokuntoisen talon, jonka laitoimme kuntoon kuitenkin samalla kunnioittaen vanhaa arkkitehtuuria. Ensimmäisen kerran kun astuin taloon sisälle, niin ymmärsin, että talo on…
Koti Espanjassa tapahtuma 29.8 Espoossa. Tilaisuus järjestetään Sokos Hotel Tapiola Gardenin kabinetissa klo 18.00 alkaen. Osoite on Tapionaukio 3, Espoo. Tapahtumaan on vapaa pääsy ja sen järjestää 360Hometour S.L, joka on suomalainen kiinteistövälitysyritys Costa Blancalla. “Tilaisuudessa esitellään uusimmat asuntokohteet ja kerrotaan asunnon ostamisesta ja siihen liittyvistä käytännön asioista. Tilaisuudessa on paikalla asiantuntijana Seppo Valkonen, joka…
Muuttaminen kaupungeista maaseudulle on edelleen monen espanjalaisen haaveissa. Empty Spain -tutkimuksen Fotocasa Analysis -tutkimuksen mukaan 61 prosentilla yli 18-vuotiaista kyselyyn vastanneista on todellisia suunnitelmia tai ainakin kiinnostusta muuttaa maaseudulle. Nykyään se on mahdollista, varsinkin jos voi tehdä etätyötä.”Itse asiassa arvioimme, että 15 prosenttia espanjalaisista aikoo muuttaa lähivuosina asumaan maaseudulle”, sanoo tutkimusjohtaja Maria Matos. Fotocasan arvion mukaan 60…
Espanjan asuntomarkkinat ovat kokeneet viime vuosina kaksi virstanpylvästä, jotka selittävät sen nykyisen toiminnan ja varmasti sen kehityksen suunnan. Covid-19-pandemian aiheuttama myynnin jyrkkä lasku ja EKP:n viime vuoden heinäkuussa alkanut korkojen nousu. Asuntomarkkinat palaavat kuitenkin tänä vuonna pandemiaa edeltävälle tasolle (2019), kun taas yli 4 %:n euribor-indeksin asuntolainojen kustannusten nousu vähentää lainojen ottamista ja käteisostosten tekeminen…
Murciassa on Castellónin jälkeen alhaisin asunnon keskihinta, 160 000 euroa. Vuoden toisella neljänneksellä asunnon ostaneet saivat asunnon 6,43 % halvemmalla kuin ensimmäisellä neljänneksellä, jolloin keskihinta nousi 171 000 euroon. Murcialla on kova kilpailu molemmin puolin, Valencian yhteisö ylhäällä ja Andalusia alla. Asuntojen korkein hinta on Barcelonassa ja siksi Katalonian rannikko on Espanjan kalleimpia. Barcelonassa asunnon keskimääräinen hinta oli noin 325 000 euroa, Baleaareilla…
Eu:n tavoite on, että kaikkien olemassa olevien ja uusien rakennusten tehotaso on korkeampi kuin E vuoteen 2030 mennessä ja D vuoteen 2033 mennessä. Vuonna 2050, kun EU haluaa vähentää hiilidioksidipäästöjä, näiden rakennusten on oltava päästöttömiä. EU arvioi, että vähintään 35 miljoonassa kodissa on tehtävä perusteellinen peruskorjaus. Niitä, joita ei ole kunnostettu ja joiden energiatehokkuus on vahvistettua alhaisempi,…
1970-luvulla opetettiin, että hinnat eivät ole tuomittuja laskemaan nousun jälkeen ikään kuin ne olisivat painovoiman alaisia. Historia osoittaa, että ne voivat jatkaa nousemista vuosi vuodelta. Vuoden 1973 puolivälin ja vuoden 1984 lopun välisenä aikana Espanja eli jatkuvasti yli 10 prosentin inflaatiolla. Vaara tilanteen kroonistumisesta oli olemassa. Asuntomarkkinoilla Suomessa pistää korvaan, kun välittäjät antavat ylipositiivisia viestejä siitä, että…
Torreviejan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asetuksella luvan myöntämisen 220 kodin asuinkompleksin rakentamiseksi kunnan rannikon eteläpäähän Punta Primassa. Hanke sisältää velvoitteen kehittää 23 000 neliömetriä viheraluetta. Rakentaminen on tarkoitus aloittaa syksyllä, ja hintataso 280 000 ja 390 000 euron välillä. Kerrostalot rakennetaan tontille, joka sijaitsee Avenida de las Olasin ja Mar Curizada-ja Mar Gruesa-katujen välissä. Rannikkoalueelle on asetettu standardi, jonka mukaa…