Eri suuruiset välittäjien palkkiot

Eri suuruiset välittäjien palkkiot

Different amounts of commissions for agents Kiinteistövälitystoiminta poikkeaa siitä missä päin Espanjaa olet asuntokauppoja tekemässä. Valenciassa kiinteistövälitysyritykset toimivat pääosin itsenäisesti ilman merkittävää yhteistyötä muiden välittäjien kanssa. Molemmat osapuolet sekä myyjä että ostaja maksavat sovitun 3% välittäjälle, joten yhteensä 6%. Tämän päälle tulevat tavanomaiset kulut mm.notariaatti ja juristi, yhteensä noin 15%. Näin siis Valenciassa, mutta Costa…

Moni kakku päältä kaunis

Moni kakku päältä kaunis

Many cakes are beautiful on the outside Asuntokauppa käy kuumana. Olen käynyt melkein päivittäin katsomassa käytettyjä asuntoja, jotka rakennettu 80-90- luvuilla tai vuoden 2000 alkupuolella. Pidän vanhemmasta asuntokannasta, koska talot ovat kauniita ja yksilöllisiä. Asia mistä minä ja asiakkaani emme pidä, ovat lukuisat asuinkerrokset. Taloissa on keskimäärin kolme kerrosta, joihin pääset kapeita portaita pitkin. Usein…

Asuntonäytöt

Asuntonäytöt

Apartment viewings Markkinoilla saisi olla enemmän etenkin hyväkuntoisia asuntoja, joiden hinta olisi 200 000-300 000€ paikkeilla. Venäläiset etsivät 500 000€ asuntoja, koska haluavat saada kultaisen viisumin maahan. Eniten haetaan 100 000€- 250 000€ asuntoja, joten hintahaitarille 260 000- 360 000€ ei paljon asuntoja ole tarjolla, jotka ovat hyvässä kunnossa. Tämän vuoksi asuntomarkkinoilla tulee vastaan asuntoja,…

Myyn asuntoni, mutta maksa 200 000€ käteisenä käteen

Myyn asuntoni, mutta maksa 200 000€ käteisenä käteen

I am selling my house, but pay 200 000€ in cash Ei pääse pantteri pilkuistaan. Myytävien asuntojen seuraaminen on päivittäistä ja kun joku mielenkiintoinen löytyy, niin pitää päästä tutustumaan kohteeseen. Tälläkin kertaa näin hyvin poikkeuksellisen kohteen, jossa hintakin sopiva. Otin yhteyttä välittäjään ja lähdimme katsomaan myytävää taloa. Mustavalkoinen linnake Kun juttelin välittäjän kanssa puhelimessa, niin…

Gandia, sijoituskaupunkien kuningatar

Gandia, sijoituskaupunkien kuningatar

Gandia the queen of investment cities Kannattavimmaksi asuntosijoituskaupungiksi kolmena vuonna peräkkäin julistettiin Gandia, valencialainen kaupunki, joka on kuuluisa upeista rannoistaan. Gandia on ainoa, jonka kannattavuus on yli 10% koko Espanjassa. ”Tänä vuonna havaittu lievä lasku johtuu siitä, että ostettavan asunnon hinta on kiihtynyt vieläkin jyrkemmin kuin vuokramarkkinoilla. Myös vuokrahinta on omalta osaltaan noussut ja saavuttanut…

Oma linna myynnissä

Oma linna myynnissä

Myytävänä ainutlaatuinen talo kulttuurihistoriallisessa kylässä noin 15 minuutin ajomatkan päässä Valencian kaupungista. Talo sijaitsee rinteessä, jonka kukkulalla valencialaiset yhdessä katalaanien kanssa kukistivat maurit ja estivät heidän etenemisen. Idealistan linkistä pääset tutustumaan taloon. Jos kiinnostaa, niin ota yhteyttä yhteydenottolomakkeen kautta tai soittamalla puh.+35840 5207809 tai +34641548438. https://www.idealista.com/inmueble/104126142/ https://amzn.to/3UYRggH

Mitä avioparin pitää tietää

Mitä avioparin pitää tietää

Suomessa ja Espanjassa ovat erilaiset käytännöt, erilaiset lait ja sopimukset. Espanjassa, noudatetaan oman maan lakeja. Suomessa omat. Pariskuntien keskustelu saattaa sivuta aihetta, joka koskee avioparin omistusta esim.erotilanteessa, kun keskustelunaiheena ovat talokaupat. Kaikilla on suurpiirteinen käsitys siitä, että Espanjassa käytännöt ovat erilaiset, mutta asiaa ei jäädä pohtimaan sen enempää. Mitkä ovat eroavaisuudet ja miten niihin pitää…

Kysyntää riittää

Kysyntää riittää

Turistien ja ulkomaalaisten kiinnostus Espanjan asuntomarkkinoille vain kasvaa sekä Euroopan keskuspankin ilmoittama koronlasku ovat tekijöitä, jotka vaikuttavat kokonaisuudessa asuntojen hintoihin. Kysyntä kasvaa, joten hinnat sen mukana, eivät ainakaan laske. Alla olevasta kuvasta näkee kuinka paljon asuntojen hinnat ovat nousseet ja keskimääräinen neliöhinta. Asuntojen ja neliöiden hinnat nousevat Uusia rakennuslupia Koko Espanjan alueelle myönnettiin runsas 100…

Myyn sinulle perintöni

Myyn sinulle perintöni

Nykyään on yrityksiä, jotka ostavat niiden henkilöiden perintöoikeudet, jotka eivät halua tai pysty tai jaksa käsitellä loputtomia perhekiistoja. Nämä yritykset veloittavat oman osansa ja asiakas tietää, että hänen perintöoikeutensa olisi arvokkaampi kuin se, mitä hän saa, mutta hän hyväksyy tilanteen. Se, joka jättää perinnön, jättää riidan Sananlasku sanoo, että se, joka jättää perinnön, jättää riidan. Useat…

Tekoäly

Tekoäly

Luen kirjaa, joka kertoo keinoystävistä. Nämä ystävät ovat robotteja, joita on myytävänä kaupoissa. Kuten autot, niin myös keinoystävistä jotkut ovat vanhempaa mallia ja jotkut viimeisen teknologian mukaisia. Keinoystävät vuorotellen istuvat tai seisovat kaupan ikkunassa ja tarkkailevat ympäristöä ja ihmisiä. He saavat energiansa auringosta ja siksi jokainen haluaisi aina seistä näyteikkunan edessä. Kirjassa ohikulkeva lapsi ihastuu…